2024版購(gòu)物中心物業(yè)維修服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)物中心物業(yè)維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1購(gòu)物中心1.2物業(yè)1.3維修服務(wù)1.4合同期限第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3維修響應(yīng)時(shí)間第三條服務(wù)提供者義務(wù)3.1服務(wù)提供者的資質(zhì)3.2服務(wù)提供者的員工3.3服務(wù)提供者的設(shè)備第四條客戶義務(wù)4.1支付費(fèi)用4.2協(xié)助與配合4.3提供必要信息第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)提供者違約7.2客戶違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3例外情況第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限第十二條其他條款12.1附加服務(wù)12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3環(huán)境與安全第十三條合同附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3服務(wù)提供者資質(zhì)證明第十四條簽署頁(yè)14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1購(gòu)物中心：指本合同約定的由客戶擁有、運(yùn)營(yíng)或管理的購(gòu)物中心物業(yè)。1.2物業(yè)：指購(gòu)物中心內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。1.3維修服務(wù)：指服務(wù)提供者按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)及其他相關(guān)的技術(shù)支持服務(wù)。1.4合同期限：指本合同自簽署之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止的期間。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目：包括但不僅限于建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)、更換等。具體服務(wù)項(xiàng)目詳見附件一。2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供者應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保維修服務(wù)質(zhì)量滿足客戶要求。2.3維修響應(yīng)時(shí)間：自客戶提出維修需求之日起，服務(wù)提供者應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行維修。具體響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第三條服務(wù)提供者義務(wù)3.1服務(wù)提供者的資質(zhì)：服務(wù)提供者應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)證書，并保證其資質(zhì)證書在合同有效期內(nèi)始終有效。3.2服務(wù)提供者的員工：服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，并保證員工在提供服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和客戶的規(guī)定。3.3服務(wù)提供者的設(shè)備：服務(wù)提供者應(yīng)配備適當(dāng)?shù)脑O(shè)備、工具和材料，以保證維修服務(wù)的正常進(jìn)行。第四條客戶義務(wù)4.1支付費(fèi)用：客戶應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。4.2協(xié)助與配合：客戶應(yīng)協(xié)助服務(wù)提供者進(jìn)行維修服務(wù)，提供必要的工作條件和便利。4.3提供必要信息：客戶應(yīng)向服務(wù)提供者提供與物業(yè)相關(guān)的必要信息，包括但不限于物業(yè)的構(gòu)造、設(shè)備情況、歷史維修記錄等。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同變更：任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以變更。5.3合同終止：本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或一方提前書面通知終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)客戶的物業(yè)進(jìn)行必要的交接和清理工作。第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用：客戶應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，向服務(wù)提供者支付服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式：客戶可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等客觀原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)提供者違約：服務(wù)提供者未按照本合同約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，客戶有權(quán)要求服務(wù)提供者重新提供服務(wù)或退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。7.2客戶違約：客戶未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，服務(wù)提供者有權(quán)暫停提供維修服務(wù)，直至客戶履行完畢支付義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息：本合同簽訂過程中和履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密信息自知悉之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3例外情況：法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或者雙方另有約定的，不受本保密條款的限制。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確指定送達(dá)地址，并確保該地址在合同有效期內(nèi)有效。11.3通知有效期限：通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過正常郵遞時(shí)間，視為送達(dá)。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，可就附加服務(wù)事項(xiàng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2保險(xiǎn)責(zé)任：服務(wù)提供者應(yīng)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的員工購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因員工過錯(cuò)造成客戶損失的責(zé)任。12.3環(huán)境與安全：服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保環(huán)境和人員安全。第十三條合同附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明維修服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。13.2費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)等。13.3服務(wù)提供者資質(zhì)證明：服務(wù)提供者應(yīng)提供的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。第十四條簽署頁(yè)14.1雙方簽署：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2簽署日期：本合同的簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體，不包括客戶和serviceprovider。第二條第三方介入情形2.1介入學(xué)識(shí)：當(dāng)維修項(xiàng)目涉及特定領(lǐng)域的專業(yè)knowledge或技能，而serviceprovider無法獨(dú)立解決時(shí)，第三方專家可被邀請(qǐng)介入提供協(xié)助。2.2調(diào)解爭(zhēng)端：在雙方無法通過直接溝通解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。2.3法律法規(guī)要求：因法律法規(guī)的要求，需要第三方的參與或監(jiān)督，以確保維修服務(wù)的合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如合同中明確了第三方的責(zé)任限額，則第三方只需在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保障：若第三方因履行合同而遭受損失，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2委托書：雙方應(yīng)向第三方提供委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1申請(qǐng)介入：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，由甲乙方共同提出申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。5.2第三方答復(fù)：第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意或不同意介入。5.3介入期限：第三方介入的期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方行事，其行為不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與服務(wù)提供者：第三方與服務(wù)提供者之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1額外條款：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同修正案：雙方可簽訂合同修正案，以反映第三方介入后的合同內(nèi)容變更。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方?jīng)Q定：當(dāng)爭(zhēng)議涉及第三方時(shí)，第三方作出的決定應(yīng)為終局性的，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。8.2額外爭(zhēng)議解決機(jī)制：如第三方介入引發(fā)新的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商確定額外的爭(zhēng)議解決機(jī)制。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2額外費(fèi)用：因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：第三方介入情形下的合同條款，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址，應(yīng)在本合同中明確指定。第十二條其他條款12.1附加協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間就第三方介入事項(xiàng)可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的附件。12.2保險(xiǎn)與保障：第三方應(yīng)為其在提供服務(wù)過程中可能造成的一切損失購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并確保其行為不會(huì)侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條簽署頁(yè)13.1第三方簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章，第三方簽署后生效。13.2簽署日期：本合同的簽署日期為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明維修服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)等。附件三：服務(wù)提供者資質(zhì)證明服務(wù)提供者應(yīng)提供的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。附件四：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)提供的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。附件五：委托書明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)第三方為其在提供服務(wù)過程中可能造成的一切損失購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.服務(wù)提供者未按照合同約定提供維修服務(wù)。2.客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)提供者違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、退還已支付費(fèi)用、支付違約金等。2.客戶違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、補(bǔ)償服務(wù)提供者損失、支付違約金等。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：1.若服務(wù)提供者未按照合同約定提供維修服務(wù)，客戶有權(quán)要求服務(wù)提供者重新提供服務(wù)或退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.若客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供者有權(quán)暫停提供維修服務(wù)，直至客戶履行完畢支付義務(wù)。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)物中心物業(yè)維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1購(gòu)物中心1.2物業(yè)1.3維修服務(wù)1.4合同期限第二條維修服務(wù)范圍2.1建筑結(jié)構(gòu)2.2設(shè)備設(shè)施2.3公共區(qū)域2.4綠化景觀第三條維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3維修成果驗(yàn)收第四條維修服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維修服務(wù)計(jì)劃5.1年度維修計(jì)劃5.2臨時(shí)維修計(jì)劃5.3維修計(jì)劃調(diào)整第六條維修施工安全6.1安全管理制度6.2施工安全保障6.3安全事故處理第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1維修服務(wù)方違約8.2購(gòu)物中心違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的適用法律12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際法律適用第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改權(quán)第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)物中心簽字蓋章14.2維修服務(wù)方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1購(gòu)物中心：指本合同約定的提供給維修服務(wù)方的物業(yè)地址，具體位置和范圍詳見附件一。1.2物業(yè)：指購(gòu)物中心的所有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域和綠化景觀等。1.3維修服務(wù)：指維修服務(wù)方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等工作。1.4合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止的期間。第二條維修服務(wù)范圍2.1建筑結(jié)構(gòu)：包括購(gòu)物中心的所有建筑主體、墻體、屋頂、地面等。2.2設(shè)備設(shè)施：包括購(gòu)物中心的所有機(jī)電設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.3公共區(qū)域：包括購(gòu)物中心的大堂、電梯廳、走廊、公共衛(wèi)生間等。2.4綠化景觀：包括購(gòu)物中心的園林綠化、景觀小品、噴泉等。第三條維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量：維修服務(wù)方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量和安全，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：維修服務(wù)方應(yīng)在接到購(gòu)物中心報(bào)修通知后，及時(shí)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定維修方案。3.3維修成果驗(yàn)收：維修服務(wù)方應(yīng)在接受維修的物業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)完成的維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：維修服務(wù)方應(yīng)根據(jù)維修工程的實(shí)際情況，按照約定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：購(gòu)物中心應(yīng)按維修服務(wù)方提供的費(fèi)用清單，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付維修服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等影響維修費(fèi)用的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用。第五條維修服務(wù)計(jì)劃5.1年度維修計(jì)劃：維修服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定年度維修計(jì)劃，并提交給購(gòu)物中心審批。5.2臨時(shí)維修計(jì)劃：維修服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的突發(fā)情況，及時(shí)制定臨時(shí)維修計(jì)劃，并通知購(gòu)物中心。5.3維修計(jì)劃調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整維修計(jì)劃。第六條維修施工安全6.1安全管理制度：維修服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保施工過程中的安全。6.2施工安全保障：維修服務(wù)方應(yīng)采取必要的措施，確保施工過程中的安全和不影響購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)。6.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，維修服務(wù)方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知購(gòu)物中心。第八條違約責(zé)任8.1維修服務(wù)方違約：8.1.1維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向購(gòu)物中心支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的千分之五。8.1.2維修服務(wù)方未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3維修服務(wù)方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2購(gòu)物中心違約：8.2.1購(gòu)物中心未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向維修服務(wù)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的千分之五。8.2.2購(gòu)物中心未按約定提供維修條件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3購(gòu)物中心違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購(gòu)物中心所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：本合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3泄密責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的適用法律12.1合同簽訂地法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2國(guó)際法律適用：如本合同涉及國(guó)際法律，按國(guó)際慣例和相關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括購(gòu)物中心物業(yè)相關(guān)資料、維修工程標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中需要制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改權(quán)：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，經(jīng)簽字蓋章后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)物中心簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2維修服務(wù)方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與維修服務(wù)過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)其參與維修服務(wù)過程的相關(guān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保維修服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其參與維修服務(wù)過程的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的范圍。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其行為所產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。3.3第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲乙雙方，除非甲乙雙方同意。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行其職責(zé)。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保維修服務(wù)不受影響。第八條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同履行期限，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成維修服務(wù)。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其相關(guān)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、人員等信息，確保甲乙雙方了解第三方的能力。9.2第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與維修服務(wù)相關(guān)的技術(shù)、工藝、材料等信息，確保甲乙雙方了解維修服務(wù)的質(zhì)量。第十條第三方監(jiān)管10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其按照合同約定履行其職責(zé)。10.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解維修服務(wù)的進(jìn)展和問題，并提供必要的協(xié)助。第十一條第三方評(píng)估11.1甲乙雙方可對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。11.2甲乙雙方可根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方的工作進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化，以確保維修服務(wù)的質(zhì)量。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)其在維修服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。12.2第三方保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條第三方法律義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)。13.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方責(zé)任免除14.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不負(fù)違約責(zé)任。14.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聼o法履行或延遲履行，不負(fù)違約責(zé)任。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系終止15.1第三方與甲乙方的關(guān)系終止：本合同終止后，第三方與甲乙方的關(guān)系即行終止。15.2第三方義務(wù)履行：第三方在本合同終止后，仍應(yīng)履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心物業(yè)相關(guān)資料購(gòu)物中心建筑結(jié)構(gòu)圖紙購(gòu)物中心設(shè)備設(shè)施清單購(gòu)物中心公共區(qū)域分布圖購(gòu)物中心綠化景觀設(shè)計(jì)方案附件二：維修工程標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)維修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域維修標(biāo)準(zhǔn)綠化景觀維修標(biāo)準(zhǔn)附件三：第三方資質(zhì)證明文件第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方資質(zhì)證書復(fù)印件第三方負(fù)責(zé)人身份證明附件四：保險(xiǎn)事宜相關(guān)文件保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)合同條款保險(xiǎn)理賠流程附件五：維修工程進(jìn)度計(jì)劃年度維修計(jì)劃臨時(shí)維修計(jì)劃維修計(jì)劃調(diào)整說明附件六：維修施工安全措施安全管理制度施工安全保障措施安全事故處理流程附件七：保密協(xié)議保密內(nèi)容列表保密期限說明泄密責(zé)任規(guī)定附件八：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議清單補(bǔ)充協(xié)議簽訂日