二零二四年度物業(yè)服務合同內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同內(nèi)容本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理2.2物業(yè)管理服務2.3物業(yè)專項服務第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護管理標準4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)專項服務標準第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用構(gòu)成5.2物業(yè)服務費用支付方式5.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制第六條物業(yè)維修資金6.1物業(yè)維修資金的繳納6.2物業(yè)維修資金的使用第七條物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理制度7.2乙方人員管理7.3突發(fā)事件應急預案第八條物業(yè)環(huán)境管理8.1物業(yè)環(huán)境管理標準8.2環(huán)保措施及責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1甲方權益保障13.2乙方權益保障13.3保密條款第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補充14.3合同解除或終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，住所：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3物業(yè)定義：指甲方管理的位于××省××市××區(qū)××街道××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理2.1.1甲方負責對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設施、設備等進行日常維護和檢查，確保其正常運行。2.1.2甲方負責定期對物業(yè)的公共區(qū)域進行清潔、綠化等工作，保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3甲方負責對物業(yè)的安全設施進行維護和管理，確保物業(yè)的安全。2.2物業(yè)管理服務2.2.1甲方負責對物業(yè)的公共設施進行管理和維護，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電設施等。2.2.2甲方負責對物業(yè)的公共區(qū)域進行秩序維護，包括但不限于保安、保潔、綠化等工作。2.3物業(yè)專項服務2.3.1甲方負責對物業(yè)的專項設施進行維護和管理，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電設施等。2.3.2甲方負責對物業(yè)的專項區(qū)域進行管理和維護，包括但不限于停車場、健身房、游泳池等。2.3.3甲方負責提供物業(yè)的專項服務，包括但不限于家政、租賃、買賣等。第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護管理標準4.1.1甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行維護和管理。4.1.2甲方應定期對物業(yè)的設施進行檢修，確保其正常運行。4.1.3甲方應定期對物業(yè)的環(huán)境進行整治，保持其整潔、美觀。4.2物業(yè)管理服務標準4.2.1甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行管理和服務。4.2.2甲方應建立和完善物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的秩序和安全。4.3物業(yè)專項服務標準4.3.1甲方應按照國家和地方的專項服務規(guī)定，對物業(yè)進行專項服務。4.3.2甲方應根據(jù)業(yè)主的需求，提供相應的專項服務。4.3.3甲方應定期對專項設施進行檢修，確保其正常運行。第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)維護管理費用5.1.2物業(yè)管理服務費用5.1.3物業(yè)專項服務費用5.2物業(yè)服務費用支付方式5.2.1甲方應按照合同約定，向乙方收取物業(yè)服務費用。5.2.2乙方應按照合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費用。5.2.3物業(yè)服務費用的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制5.3.1甲方應根據(jù)物業(yè)的實際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務費用。5.3.2甲方應提前三個月將物業(yè)服務費用的調(diào)整方案通知乙方。5.3.3乙方對甲方調(diào)整物業(yè)服務費用的方案有異議的，雙方可進行協(xié)商。第六條物業(yè)維修資金6.1物業(yè)維修資金的繳納6.1.1甲方應按照國家和地方的有關規(guī)定，向乙方收取物業(yè)維修資金。6.1.2乙方應按照國家和地方的有關規(guī)定，向甲方繳納物業(yè)維修資金。6.2物業(yè)維修資金的使用6.2.1甲方應合理使用物業(yè)維修資金，用于物業(yè)的維修和更新。6.2.2甲方在使用物業(yè)維修資金時，應提前一個月將使用方案通知乙方。6.2.3乙方對甲方使用物業(yè)維修資金的方案有異議的，雙方可進行協(xié)商。第八條物業(yè)安全管理8.1物業(yè)安全管理制度8.1.1甲方應建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)的安全。8.1.2甲方應定期對物業(yè)安全進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.1.3甲方應定期對乙方人員進行安全培訓，提高其安全意識。8.2乙方人員管理8.2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理制度，配合甲方進行安全管理。8.2.2乙方應遵守物業(yè)的安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。8.2.3乙方應對自己的行為負責，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚熑巍?.3突發(fā)事件應急預案8.3.1甲方應制定物業(yè)突發(fā)事件應急預案，包括但不限于火災、地震、臺風等。8.3.2甲方應在發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取措施，保護業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。8.3.3甲方應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第九條物業(yè)環(huán)境管理8.1物業(yè)環(huán)境管理標準8.1.1甲方應按照國家和地方的環(huán)保規(guī)定，對物業(yè)的環(huán)境進行管理。8.1.2甲方應定期對物業(yè)的環(huán)境進行檢查，確保其符合環(huán)保要求。8.1.3甲方應加強對乙方人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保意識。8.2環(huán)保措施及責任8.2.1乙方應遵守環(huán)保規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法排污行為。8.2.2乙方應負責自己的生活垃圾處理，不得隨意丟棄。8.2.3乙方應對自己的環(huán)保行為負責，因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染，由乙方承擔責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響業(yè)主的權益。10.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除不得影響業(yè)主的權益。10.2.3合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。12.1.3合同生效后，不得任意變更、解除或終止合同。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項。12.2.3合同終止后，雙方不得侵犯對方的合法權益。12.3合同續(xù)約條件12.3.1合同續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.3.2合同續(xù)約不得影響業(yè)主的權益。12.3.3合同續(xù)約自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方權益保障13.1.1甲方對物業(yè)享有合法的使用、收益和處分權。13.1.2甲方有權按照合同約定，要求乙方履行合同義務。13.1.3甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。13.2乙方權益保障13.2.1乙方有權按照合同約定，要求甲方履行合同義務。13.2.2乙方有權對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。13.2.3乙方有權依法維護自己的合法權益。13.3保密條款13.3.1第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。14.1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進行，需要第三方參與解決的情況。14.1.3第三方介入包括但不限于中介方、政府相關部門、專業(yè)機構(gòu)等。14.2第三方介入的處理14.2.1當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應立即停止履行相關義務，并積極與第三方進行溝通協(xié)商。14.2.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，明確第三方的責任和權利，并書面通知第三方。14.2.3第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)，履行其職責，并不得干涉甲乙雙方的合同履行。14.3第三方責任限額14.3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，賠償金額不得超過第三方介入導致的直接損失。14.3.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任，甲乙雙方應自行承擔違約責任。14.3.3第三方對甲乙雙方的非合同性行為不承擔責任，甲乙雙方應自行承擔相關責任。14.4第三方與其他各方的關系14.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，甲乙雙方不得要求第三方承擔合同責任。14.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在代理關系，甲乙雙方不得要求第三方代表其行事。14.4.3第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭關系，甲乙雙方不得要求第三方履行雇傭義務。14.5第三方介入的額外條款及說明14.5.1當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法正常履行時，甲乙雙方應立即書面通知對方，并協(xié)商解決辦法。14.5.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況，書面約定第三方的責任和權利，包括但不限于第三方介入的條件、處理程序、賠償范圍等。14.5.3甲乙雙方應保留與第三方溝通協(xié)商的書面記錄，以備不時之需。14.6第三方介入的解決方式14.6.1甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決第三方介入導致的問題。14.6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.7第三方介入后的合同繼續(xù)履行14.7.1第三方介入問題解決后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余義務。14.7.2甲乙雙方因第三方介入造成的損失，應根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。14.7.3甲乙雙方應恢復合同履行前的狀態(tài)，繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)的日常維護管理標準、物業(yè)管理服務標準、物業(yè)專項服務標準等。附件二：物業(yè)維護管理費用明細表詳細要求和說明：包括物業(yè)維護管理費用的構(gòu)成、計算方式、支付方式等。附件三：物業(yè)管理服務費用明細表詳細要求和說明：包括物業(yè)管理服務費用的構(gòu)成、計算方式、支付方式等。附件四：物業(yè)專項服務費用明細表詳細要求和說明：包括物業(yè)專項服務費用的構(gòu)成、計算方式、支付方式等。附件五：物業(yè)維修資金使用明細表詳細要求和說明：包括物業(yè)維修資金的繳納標準、使用條件、審批程序等。附件六：物業(yè)安全管理制度詳細要求和說明：包括物業(yè)安全管理制度的制定、修訂程序、內(nèi)容及責任等。附件七：環(huán)保措施及責任明細表詳細要求和說明：包括環(huán)保措施的實施標準、責任劃分、監(jiān)督與檢查等。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的條件、程序、內(nèi)容及生效方式等。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除的條件、程序、內(nèi)容及生效方式等。附件十：第三方介入處理協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的條件、處理程序、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行物業(yè)維護管理義務。示例說明：甲方未能按時對物業(yè)設施進行檢修，導致設備損壞，給乙方造成損失。2.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務義務。示例說明：甲方未能按時提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)環(huán)境惡化，影響乙方生活。3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)專項服務義務。示例說明：甲方未能按時提供物業(yè)專項服務，導致乙方權益受損。4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。示例說明：乙方未能按時支付物業(yè)服務費用，導致甲方無法正常履行合同義務。5.乙方未按照合同約定履行業(yè)主義務。示例說明：乙方未按照合同約定配合甲方進行安全管理，導致安全事故發(fā)生。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約責任第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術語定義第二條物業(yè)范圍與服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務標準第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制第五條維修資金5.1維修資金的繳納5.2維修資金的使用5.3維修資金的退還第六條保險責任6.1甲方保險6.2乙方保險6.3丙方保險第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的權利義務處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、履行與驗收11.1合同生效條件11.2合同履行地點11.3合同驗收方式第十二條甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3丙方權利與義務第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××小區(qū)居民1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4術語定義1.4.1物業(yè)：指×××小區(qū)內(nèi)的所有房屋、設施、場地、綠化等。1.4.2甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。1.4.3乙方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會。1.4.4丙方：指×××小區(qū)居民。1.4.5物業(yè)服務費用：指甲方為丙方提供物業(yè)服務所收取的費用。1.4.6維修資金：指為保證物業(yè)的正常運行和維護，由丙方按照約定繳納的資金。第二條物業(yè)范圍與服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設施等。2.1.2甲方負責對物業(yè)范圍內(nèi)的房屋、設施、場地、綠化等進行維護和管理。2.2服務內(nèi)容2.2.1.1物業(yè)設施的維護和管理；2.2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；2.2.1.3物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；2.2.1.4物業(yè)公共設施的維護和管理；2.2.1.5物業(yè)公共活動的組織與實施；2.2.1.6為丙方提供咨詢、投訴、報修等服務。2.3服務標準2.3.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，為丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。2.3.2甲方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維修，確保其正常運行。2.3.3甲方應保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，做到日產(chǎn)日清。2.3.4甲方應加強物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保丙方的人身和財產(chǎn)安全。第三條服務期限3.1合同開始日期：××××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.1.1物業(yè)服務費用按照丙方的房屋建筑面積計算，每平方米每月××元。4.1.2物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、安保、公共設施維護等費用。4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.2.1丙方應按照甲方提供的收費標準和收費規(guī)定，按時支付物業(yè)服務費用。4.2.2.1每月支付；4.2.2.2每季度支付；4.2.2.3每年支付。4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制4.3.1甲方應每兩年對物業(yè)服務費用進行一次評估，并根據(jù)實際情況提出調(diào)整方案。4.3.2調(diào)整方案應提交給乙方審議，乙方審議通過后生效。第五條維修資金5.1維修資金的繳納5.1.1丙方應在入住時一次性向甲方繳納維修資金，金額為每平方米××元。5.1.2維修資金用于物業(yè)范圍內(nèi)的設施、設備的大修、改造和更新。5.2維修資金的使用5.2.1甲方應建立健全維修資金管理制度，保證維修資金的安全、合理使用。5.2.2甲方在使用維修資金時，應提前通知乙方，并按照約定的比例向乙方和丙方公示。5.3維修資金的退還5.3.1丙方在房屋轉(zhuǎn)讓或者退房時，甲方應按照相關規(guī)定退還剩余的維修資金。5.3.2退還的維修資金應扣除已使用部分的費用。第六條保險責任6.1甲方保險6.1.1甲方應為其管理的人員和財產(chǎn)辦理相應的保險，包括但不限于雇主責任保險、物業(yè)綜合保險等。6.2乙方保險6.2.1乙方應為其管理人員和財產(chǎn)辦理相應的保險，包括但不限于雇主責任保險、物業(yè)綜合保險等。6.3第八條違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供服務或者服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失、支付違約金等。8.1.2甲方未按約定時間、方式支付維修資金的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失、支付違約金等。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間、方式支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2.2乙方未履行協(xié)助甲方管理物業(yè)的義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3丙方違約8.3.1丙方未按約定時間、方式支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3.2丙方未按約定使用物業(yè)、損害他人合法權益的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為甲方所在地。9.3爭議解決時效9.3.1任何一方在知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起一年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同時涉及的商業(yè)秘密、個人隱私、技術秘密等，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款10.3.1任何一方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第十一條合同的生效、履行與驗收11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同履行地點11.2.1本合同的履行地點為甲方所在地。11.3合同驗收方式11.3.1雙方按照約定的標準、方式對合同的履行情況進行驗收。驗收不合格的，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同的爭議解決方式處理。第十二條甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1甲方權利與義務12.1.1甲方應按照約定提供物業(yè)服務，保障丙方的合法權益。12.1.2甲方應履行合同約定的維修、保養(yǎng)、安全等義務。12.2乙方權利與義務12.2.1乙方應協(xié)助甲方管理物業(yè)，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。12.2.2乙方應監(jiān)督甲方履行合同約定的義務。12.3丙方權利與義務12.3.1丙方應按照約定支付物業(yè)服務費用，遵守物業(yè)管理制度。12.3.2丙方應合理使用物業(yè)，維護公共利益和他人的合法權益。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂13.3.1本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：××××年××月××日14.2簽署地點：××××14.3簽署人：×××（甲方代表）×××（乙方代表）×××（丙方代表）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，需要參與或者協(xié)助完成合同約定的義務的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供商、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.3第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務的提供、維修、保養(yǎng)、檢測、評估等方面。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務。2.1.2第三方應按照約定的標準、方式提供服務，保證服務質(zhì)量符合甲方的要求。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的安全、合規(guī)、有效。2.2.2第三方對其提供的服務造成的損失或者損害，應承擔相應的賠償責任。第三條甲方、乙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方應按照約定支付第三方介入的費用。3.1.2甲方應監(jiān)督第三方介入的履行情況，確保第三方按照約定提供服務。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方應協(xié)助甲方選擇合適的第三方介入。3.2.2乙方應監(jiān)督第三方介入的履行情況，協(xié)助甲方處理與第三方介入相關的問題。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方承擔。4.2甲方應按照約定時間、方式支付第三方介入的費用。4.3第三方介入的費用支付方式與物業(yè)服務費用的支付方式相同。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更5.1.1甲方、乙方、丙方如需變更第三方介入的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、費用等相關事項。5.2第三方介入的終止5.2.1甲方、乙方、丙方如需終止第三方介入的，應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。5.2.2終止協(xié)議應明確終止的原因、時間、費用處理等相關事項。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額是指第三方對因其提供的服務造成的損失或者損害承擔的最高賠償金額。6.2甲方、乙方、丙方應協(xié)商確定第三方介入的責任限額，并在合同中明確。6.3第三方介入的責任限額不應超過甲方、乙方、丙方因第三方介入而實際支付的費用。第七條第三方介入的保險7.1第三方應為其提供的服務購買相應的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。7.2第三方保險的受益人應為甲方、乙方、丙方。7.3第三方應將其保險單復印件提供給甲方、乙方、丙方。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方、丙方的損失、支付違約金等。8.2第三方未按約定時間、方式支付費用的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方、丙方的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同及第三方介入的相關協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。