房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)合同

房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，并同意接受本合同的條款和條件。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積【實(shí)際面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【阿拉伯?dāng)?shù)字】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋的買(mǎi)方。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的金額。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如遇到稅費(fèi)問(wèn)題，雙方可以共同咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，解決稅費(fèi)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋的合法所有者，愿意將房屋出售。2.乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。