新版融資房產(chǎn)抵押借款合同

新版融資房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________合同各方：鑒于乙方需要資金用于經(jīng)營活動，甲方同意向乙方提供融資，乙方同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于乙方經(jīng)營活動。1.2貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應在每月還款日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)抵押3.2乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、債務等法律糾紛。3.3抵押物在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他抵押權。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更還款期限和還款金額。4.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應當簽署書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1乙方未按約定還款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金____%每天。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。5.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.乙方的身份證明原件及復印件3.貸款申請審批表原件及復印件4.貸款合同原件及復印件5.還款計劃表原件及復印件6.房產(chǎn)抵押登記證明原件及復印件7.其他與貸款相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定還款：乙方未按照約定的還款期限和還款金額進行還款。2.乙方未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的用途使用貸款，違反合同約定。3.甲方未按約定提供貸款：甲方未按照約定的貸款金額和期限提供貸款。4.房產(chǎn)抵押權屬糾紛：抵押物的權屬不清晰，存在抵押、質(zhì)押、債務等法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指接受貸款的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指乙方將其房產(chǎn)作為抵押物，以擔保貸款的償還。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。5.貸款期限：指貸款的期限，包括開始和結束日期。6.貸款利率：指貸款的利率，用于計算利息。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計劃，必要時采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方改正用途，必要時提前收回貸款。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同義務，必要時解除合同。4.問題：房產(chǎn)抵押權屬糾紛。解決辦法：通過法律手段解決權屬糾紛，確保抵押物的合法性。五、所有應用場景：1.乙方向甲方申請貸款，以經(jīng)營活動為目的。2.甲方作為貸款方，同意向乙方提供貸款。3.乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，擔保貸款的償還。4.雙方簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等相關條款。5.