合租權(quán)益合同

合租權(quán)益合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.甲方將位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)出租給乙方。房產(chǎn)的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件一。2.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。2.在租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租賃期內(nèi)，甲方不得隨意改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方書面同意。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)具體信息（包括戶型、面積、設(shè)施等）2.附件二：設(shè)施使用說明3.附件三：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書4.附件四：押金收據(jù)5.附件五：租金支付記錄6.附件六：違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施3.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施4.提前解除合同未通知對方5.提前終止合同未通知對方6.逾期未交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期未支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施：及時(shí)溝通，要求乙方改正，必要時(shí)可終止合同。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施：及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。4.提前解除合同未通知對方：按合同約定收取違約金，并要求乙方按時(shí)交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.提前終止合同未通知對方：按合同約定收取違約金，并要求乙方按時(shí)交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.逾期未交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施：發(fā)送催款通知，按合同約定