2024版上海市工業(yè)廠房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海市工業(yè)廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房所有權(quán)證號第三條買賣內(nèi)容3.1廠房買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交付時(shí)間及條件第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條其他約定8.1配套設(shè)施及使用權(quán)8.2環(huán)境保護(hù)及安全8.3雙方約定的其他事項(xiàng)第九條合同的附件9.1廠房所有權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他重要文件第十條合同的簽訂、修改和解除10.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同修改10.3合同解除第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同電子文本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2注冊地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.2注冊地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房位于_______（具體地址），四至為：_______2.2廠房面積2.2.1廠房建筑總面積為_______平方米，其中土地面積為_______平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房結(jié)構(gòu)類型為_______，建筑層數(shù)為_______層。2.4廠房所有權(quán)證號2.4.1廠房所有權(quán)證號為_______。第三條買賣內(nèi)容3.1廠房買賣價(jià)格3.1.1廠房買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付廠房買賣價(jià)格的_______%；3.2.1.2買受人應(yīng)于廠房交付之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余的_______%。3.3交付時(shí)間及條件3.3.1.1廠房交付時(shí)間為_______年_______月_______日；3.3.1.2.1廠房所有權(quán)歸出賣人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.3.1.2.2廠房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足買受人正常使用需求；3.3.1.2.3廠房及相關(guān)配套設(shè)施完整，不存在任何影響使用的損壞。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證其對廠房的所有權(quán)，確保廠房不存在任何權(quán)屬糾紛；4.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量交付廠房；4.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.1.4出賣人應(yīng)對買受人提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向出賣人支付廠房買賣價(jià)格；4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，接收并妥善使用廠房；4.2.3買受人應(yīng)對出賣人提供的廠房信息保密，不得泄露給第三方。4.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的稅費(fèi)；4.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因廠房存在瑕疵導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用；4.3.3買受人應(yīng)承擔(dān)因買受人原因?qū)е碌膹S房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1出賣人未按照合同約定交付廠房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的_______%；5.1.2出賣人交付的廠房不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或者退還廠房，并支付相應(yīng)的違約金；5.1.3出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的_______%。5.2買受人違約責(zé)任5.2.1買受人未按照合同約定支付廠房買賣價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付部分的_______%；5.2.2買受人未按照合同約定接收并妥善使用廠房的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的_______%。第六第八條其他約定8.1配套設(shè)施及使用權(quán)8.1.1出賣人應(yīng)保證廠房及相關(guān)配套設(shè)施完整，能夠滿足買受人正常使用需求；8.1.2出賣人應(yīng)將廠房所有權(quán)證及相關(guān)證明材料交付給買受人；8.1.3買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；8.1.4買受人不得將廠房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方，除非得到出賣人的書面同意。8.2環(huán)境保護(hù)及安全8.2.1出賣人應(yīng)確保廠房及相關(guān)設(shè)施符合我國環(huán)境保護(hù)及安全相關(guān)法律法規(guī)；8.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因買受人原因?qū)е碌沫h(huán)境污染和安全事故的責(zé)任；8.2.3買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和安全管理工作。8.3雙方約定的其他事項(xiàng)8.3.1雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同中。第九條合同的附件9.1廠房所有權(quán)證明文件9.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供廠房所有權(quán)證及其他相關(guān)證明材料；9.1.2買受人應(yīng)向出賣人提供購買廠房的合法身份證明文件。9.2付款憑證9.2.1買受人應(yīng)向出賣人提供廠房買賣價(jià)格的支付憑證。9.3其他重要文件9.3.1雙方可以約定其他重要文件，以書面形式附加在本合同中。第十條合同的簽訂、修改和解除10.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間10.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂；10.1.2合同簽訂代表：出賣人代表為_______，買受人代表為_______。10.2合同修改10.2.1雙方可以通過書面形式修改本合同；10.2.2修改后的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。10.3合同解除10.3.1除非合同約定或者法律強(qiáng)制性規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同；10.3.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止；12.3如果一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；13.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；13.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第十四條完整合同文本14.1本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同副本一式_______份，用于備查；14.3本合同電子文本一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、評估廠房價(jià)值、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠實(shí)守信、公正中立地履行其職責(zé)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給其他方；3.4第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的資料和便利；4.3甲乙方對第三方的工作成果予以認(rèn)可，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；5.3甲乙方應(yīng)確保第三方的工作成果符合合同約定，如有問題應(yīng)及時(shí)提出；5.4甲乙方應(yīng)支付第三方所需的費(fèi)用，并按照合同約定支付時(shí)間及方式進(jìn)行支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的書面合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定；6.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，合理主張權(quán)利，不得濫用權(quán)利。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向人民法院提起訴訟或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；7.3甲乙方選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)應(yīng)在與第三方簽訂的書面合同中進(jìn)行約定。第八條第三方介入對甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男校滓曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，妥善處理與第三方之間的關(guān)系。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；9.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)事宜；9.3甲乙方與第三方之間因終止介入產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入后的合同修訂10.1甲乙方與第三方簽訂的書面合同，如有與本合同沖突之處，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；10.2甲乙方與第三方簽訂的書面合同，應(yīng)在本合同附件中予以明確；10.3甲乙方與第三方簽訂的書面合同，不得影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件1.1附件一應(yīng)包含廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件；1.2附件一中的廠房所有權(quán)證號應(yīng)與合同第二條所述的一致；1.3出賣人應(yīng)保證附件一中的證明文件真實(shí)、有效，不得有任何虛假陳述。附件二：付款憑證2.1附件二應(yīng)包含買受人支付廠房買賣價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；2.2付款憑證應(yīng)明確記載付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息；2.3出賣人應(yīng)妥善保管附件二，以備后續(xù)審計(jì)或核查之用。附件三：廠房現(xiàn)狀評估報(bào)告3.1附件三應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，對廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行評估，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境等方面；3.2評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述廠房的各項(xiàng)指標(biāo)，并提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)支持；3.3出賣人應(yīng)保證附件三中的評估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述。附件四：廠房交付確認(rèn)書4.1附件四應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)廠房交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件；4.2附件四應(yīng)詳細(xì)記錄廠房交付時(shí)的各項(xiàng)指標(biāo)，包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境等；4.3出賣人應(yīng)保證附件四中的交付確認(rèn)書真實(shí)、有效。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明5.1附件五應(yīng)包含廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，如過戶證明、變更登記證明等；5.2附件五中的證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章；5.3出賣人應(yīng)保證附件五中的證明文件真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未按照合同約定交付廠房，或交付的廠房不符合合同約定；2.2出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.3買受人未按照合同約定支付廠房買賣價(jià)格；2.4買受人未按照合同約定接收并妥善使用廠房；2.5第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或未保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.6甲乙方未按照合同約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)，或未提供必要的資料和便利；2.7甲乙方未按照合同約定支付第三方所需的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的違約金；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；4.追究法律責(zé)任：對于嚴(yán)重的違約行為，可以追究違約方的法律責(zé)任。例如，如果出賣人未按照合同約定交付廠房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償。具體的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。全文完。2024版上海市工業(yè)廠房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房用途第三條買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2辦理過戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：上海市工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2住所：上海市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2住所：上海市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1位于上海市區(qū)路號，東至路，南至河，西至路，北至路。2.2廠房面積2.2.1廠房建筑總面積為平方米，其中生產(chǎn)面積為平方米，辦公面積為平方米。2.3廠房用途2.3.1買受人購買廠房后，主要用于產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公。第三條買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.1.1廠房交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付廠房交易總價(jià)的30%作為定金，即人民幣萬元整。3.2.2買受人應(yīng)于廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向出賣人支付剩余的70%價(jià)款，即人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.2剩余價(jià)款支付時(shí)間：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將廠房交付給買受人。4.2交付條件（1）廠房建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）廠房內(nèi)部設(shè)施齊全，包括電力、水源、排水等；（3）廠房周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，道路暢通。4.3驗(yàn)收方式4.3.1買受人應(yīng)在接受廠房交付后日內(nèi)，對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為廠房不符合本合同約定的交付條件，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1本合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)移登記證明為準(zhǔn)。5.2辦理過戶手續(xù)5.2.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理廠房過戶手續(xù)。5.2.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付廠房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為廠房交易總價(jià)的1%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果10.2.1若泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1若本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、廠房現(xiàn)狀照片等。第十三條合同的附件13.1附件列表13.1.1附件1：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.1.2附件2：廠房現(xiàn)狀照片13.1.3附件3：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.4附件4：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于上海市區(qū)路號簽署。14.3簽署人14.3.1出賣人：上海市工業(yè)發(fā)展有限公司14.3.2買受人：科技有限公司14.3.3見證人：14.3.4監(jiān)簽人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效證件，并明確介入的角色和職責(zé)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合甲乙雙方的共同約定。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)等因素，約定適當(dāng)?shù)呢?zé)任限額。4.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照約定履行義務(wù)。5.4甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更或解除第三方合同的，應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟或申請仲裁。第十條第三方介入的附件10.1附件列表10.1.1附件1：第三方資質(zhì)證明文件10.1.2附件2：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議10.1.3附件3：第三方責(zé)任限額約定第十一條第三方介入的簽署11.1簽署日期11.1.1本附加條款于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本附加條款于上海市區(qū)路號簽署。11.3簽署人11.3.1出賣人：上海市工業(yè)發(fā)展有限公司11.3.2買受人：科技有限公司11.3.3第三方：中介服務(wù)有限公司11.3.4見證人：11.3.5監(jiān)簽人：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件2：廠房現(xiàn)狀照片附件3：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議附件7：第三方責(zé)任限額約定附件1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件1.1證明內(nèi)容：證明出賣人將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦