房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3貸款人信息第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條抵押擔(dān)保5.1抵押房產(chǎn)擔(dān)保范圍5.2抵押房產(chǎn)處置權(quán)5.3借款人不履行還款義務(wù)時(shí)的處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3貸款人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條其他約定10.1合同的書(shū)面形式10.2合同的保管10.3信息保密第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書(shū)第十二條簽字蓋章12.1抵押人簽字12.2借款人簽字12.3貸款人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1抵押人信息甲方地址：甲方身份證號(hào)碼：1.2借款人信息乙方地址：乙方身份證號(hào)碼：1.3貸款人信息丙方地址：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第三條借款金額與用途3.1借款金額乙方向丙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2借款用途乙方保證所借款項(xiàng)用于（具體用途）。3.3借款期限借款期限自$$年$$月$$日起至$$年$$月$$日止。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率借款利率為年利率$$%。4.2還款方式乙方采?。ǖ阮~本息/等額本金/一次性還本付息）方式還款。4.3還款期限還款期限為$$年。第五條抵押擔(dān)保5.1抵押房產(chǎn)擔(dān)保范圍甲方將上述抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2抵押房產(chǎn)處置權(quán)如乙方未按期還款，丙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以?xún)斶€借款本金、利息及違約金等。5.3借款人不履行還款義務(wù)時(shí)的處理如乙方未按期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；逾期利息按借款利率的$$倍計(jì)算；如乙方無(wú)力償還，甲方同意丙方處置抵押房產(chǎn)，用以?xún)斶€借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按期償還借款本息，甲方、丙方同意解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方、丙方同意解除本合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除須經(jīng)甲方、乙方、丙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）乙方按期償還借款本息；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）乙方未按期償還借款本息，甲方、丙方依法處置抵押房產(chǎn)；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條其他約定10.1合同的書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管甲方、乙方、丙方各自妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。10.3信息保密各方同意對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2借款人身份證明復(fù)印件乙方提供身份證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.3貸款人授權(quán)書(shū)丙方提供授權(quán)書(shū)復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1抵押人簽字甲方（簽字）：12.2借款人簽字乙方（簽字）：12.3貸款人簽字丙方（簽字）：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為$$年$$月$$日。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：$$$$。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益得到保障。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)拒絕履行違反合同約定的義務(wù)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方的損失。18.3第三方違約處理程序甲方、乙方、丙方認(rèn)為第三方違約的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第十九條第三方變更19.1第三方變更情形第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以申請(qǐng)變更合同主體。19.2第三方變更程序第三方變更的，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十十條第三方退出20.1第三方退出情形第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，且無(wú)法變更合同主體的，可以退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條甲方、乙方、丙方與第三方的糾紛解決21.1糾紛解決方式甲方、乙方、丙方與第三方發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2糾紛解決地點(diǎn)糾紛解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十二條附加條款22.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的責(zé)任限額、義務(wù)及權(quán)利。22.2甲方、乙方、丙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。22.3甲方、乙方、丙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第二十三條合同的生效、變更、解除與終止本合同的生效、變更、解除與終止，依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條合同的簽署與保管本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二十五條合同的爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同的編號(hào)本合同編號(hào)為：$$$$。第二十七條合同簽訂日期本合同簽訂日期為$$年$$月$$日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：貸款人授權(quán)書(shū)附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件8：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、用途等。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證明的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等。3.貸款人授權(quán)書(shū)：應(yīng)清晰展示貸款人授權(quán)書(shū)的內(nèi)容，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰展示中介服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰展示擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，包括擔(dān)保的范圍、費(fèi)用、期限等。7.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示審計(jì)報(bào)告的正本內(nèi)容，包括審計(jì)結(jié)論、審計(jì)日期、審計(jì)機(jī)構(gòu)等信息。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)表格、還款計(jì)劃表、合同履行過(guò)程中的通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未償還借款本息，構(gòu)成違約。2.乙方未按期償還借款本息。示例說(shuō)明：乙方在合同約定的還款期限內(nèi)未償還借款本息，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供貸款服務(wù)。示例說(shuō)明：丙