杭州二手房交易合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州二手房交易合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付物品清單第五條房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶資料第六條房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任方第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條合同效力11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)簽第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經(jīng)紀方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：身份證號碼系電話址：杭州市西湖區(qū)文一路號1.2買方信息買方姓名：身份證號碼系電話址：杭州市濱江區(qū)江陵路號1.3經(jīng)紀方信息經(jīng)紀方名稱：杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：91330100MA2H45JH45D法定代表人：聯(lián)系電話址：杭州市上城區(qū)解放路號第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：杭州市下城區(qū)朝暉路號房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米房屋所有權(quán)證號：杭房權(quán)證下城字第0號2.2房屋權(quán)屬證明賣方產(chǎn)權(quán)證明：杭房權(quán)證下城字第0號共有權(quán)人同意出售證明：附件一2.3房屋現(xiàn)狀房屋用途：住宅裝修情況：中等裝修家具家電清單：附件二第三條交易價格3.1成交價格房屋成交總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式買方采取商業(yè)貸款方式支付房款貸款銀行：中國建設(shè)銀行杭州市分行貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800000）貸款年限：貳拾年3.3付款時間買方應于本合同簽訂之日起柒個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣肆拾萬元整（￥400000）買方應于銀行批準貸款后柒個工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣貳拾萬元整（￥200000）第四條房屋交付4.1交付時間賣方應于本合同簽訂之日起肆拾伍個工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2交付條件房屋交付時應符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀房屋交付時應完成過戶手續(xù)4.3交付物品清單房屋鑰匙電梯卡水電氣卡物業(yè)卡第五條房屋過戶5.1過戶費用過戶費用共計人民幣叁仟元整（￥3000），由買方承擔5.2過戶時間買方應于本合同簽訂之日起陸拾個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.3過戶資料賣方提供的過戶資料：附件三買方提供的過戶資料：附件四第六條房屋維修6.1保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、防水層、外墻等6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期貳年6.3維修責任方維修責任方為賣方第八條違約責任8.1賣方違約賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%賣方未能按照本合同約定過戶的，應向買方支付違約金，違約金為過戶費用的2倍8.2買方違約買方未能按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%買方未能按照本合同約定接收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%8.3經(jīng)紀方違約經(jīng)紀方未能按照本合同約定提供服務的，應向買方或賣方支付違約金，違約金為服務費的2倍第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市仲裁委員會申請仲裁第十條合同變更10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2變更程序變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3變更生效變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款相應失效，按照變更協(xié)議執(zhí)行第十一條合同效力11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止本合同在買方支付完房款、賣方交付房屋并完成過戶手續(xù)后終止11.3合同續(xù)簽合同終止后，如雙方有續(xù)簽需求，應重新簽訂合同第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，為期叁年12.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的2倍第十三條附則13.1合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：家具家電清單附件三：賣方過戶資料附件四：買方過戶資料13.2合同修改合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經(jīng)紀方簽字14.4簽字日期2024年2月15日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。一、第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)但可能對合同履行產(chǎn)生影響的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)共有人、物業(yè)服務企業(yè)、金融機構(gòu)、政府部門、鑒定機構(gòu)、維修服務提供商等。二、第三方責任及限額2.1第三方如因提供不實信息、不正當競爭、惡意串通、違反法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2甲乙雙方應盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，如確有影響，應及時采取措施減輕損失。2.3甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。三、第三方介入的處理3.1第三方介入時，甲乙雙方應保持溝通，及時了解第三方的要求和意見。3.2甲乙雙方應共同協(xié)商，根據(jù)本合同約定確定第三方的權(quán)利義務，并簽訂書面補充協(xié)議。3.3補充協(xié)議應明確第三方的責任范圍、限額、履行期限等內(nèi)容。四、第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。4.2甲乙雙方不應將第三方視為合同的一方，不應對第三方直接行使合同權(quán)利或履行合同義務。4.3甲乙雙方因履行本合同而與第三方產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。五、第三方介入的告知義務5.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情況。5.2甲乙雙方應如實陳述與第三方之間的合同內(nèi)容、履行情況等信息。六、第三方介入的風險防范6.1甲乙雙方應加強對第三方的審查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。6.2甲乙雙方應關(guān)注第三方是否存在法律風險，如知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、違法行為等。6.3甲乙雙方應簽訂書面合同，明確第三方的權(quán)利義務和違約責任。七、合同的變更和解除7.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更協(xié)議和解除協(xié)議應符合本合同約定的程序和效力。八、違約責任8.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應承擔違約責任。8.2第三方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向杭州市仲裁委員會申請仲裁。十、附則10.1本合同附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十一、簽字蓋章11.1甲乙雙方及第三方均應簽字蓋章，以證明本合同及補充協(xié)議的內(nèi)容。11.2簽字蓋章日期為本合同及補充協(xié)議的生效日期。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入的具體情況及相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、建筑面積、套內(nèi)面積等信息。附件二：家具家電清單列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。附件三：賣方過戶資料包括賣方的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：買方過戶資料包括買方的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：第三方資質(zhì)證明證明第三方的合法身份和經(jīng)營資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準、違約責任等。附件七：房屋驗收報告報告房屋的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等是否符合約定。附件八：物業(yè)服務合同明確物業(yè)服務企業(yè)提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準、違約責任等。附件九：貸款合同明確貸款銀行、貸款金額、貸款年限、還款方式、利率等。附件十：保險合同明確保險公司的保險范圍、保險金額、保險費用、理賠程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房屋。2.賣方未能按照合同約定過戶。3.買方未能按照合同約定支付房款。4.買方未能按照合同約定接收房屋。5.第三方未能按照合同約定提供服務。6.甲乙雙方未能按照合同約定履行合同義務。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的1%或服務費的2倍。2.損害賠償：違約方應賠償因違約導致的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。4.履行義務：違約方應在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務，否則守約方有權(quán)采取措施強制履行。示例說明：1.如果賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用。2.如果買方未能按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并解除合同。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此導致的損失。全文完。杭州二手房交易合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條過戶及登記5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3登記費用第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3經(jīng)紀方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3經(jīng)紀方信息經(jīng)紀方名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證：附房產(chǎn)證復印件土地使用權(quán)證：附土地使用權(quán)證復印件2.3房屋現(xiàn)狀房屋使用情況：X房屋裝修情況：X房屋配套設(shè)施：X第三條交易價格3.1成交價格房屋成交總金額：X元人民幣3.2付款方式首付款：X元人民幣貸款金額：X元人民幣貸款方式：X貸款利率：X3.3付款時間首付款支付時間：X貸款辦理時間：X貸款發(fā)放時間：X房屋尾款支付時間：X第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付日期：X4.2交付條件房屋交付時應滿足的條件：X4.3交付手續(xù)房屋交付所需的手續(xù)：X第五條過戶及登記5.1過戶責任方過戶責任方：X5.2過戶時間過戶辦理時間：X5.3登記費用過戶登記費用承擔方式：X第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容：X6.2售后服務期限售后服務期限：X第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金X元人民幣。賣方提供虛假信息的，應支付違約金X元人民幣。8.2買方違約買方未按約定時間、條件支付款項的，應支付違約金X元人民幣。買方提供虛假信息的，應支付違約金X元人民幣。8.3經(jīng)紀方違約經(jīng)紀方未按約定提供服務的，應支付違約金X元人民幣。經(jīng)紀方提供虛假信息的，應支付違約金X元人民幣。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：X第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件在合同約定的條件下，合同終止。10.3解除條件在合同約定的條件下，合同解除。第十一條附則11.1合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房產(chǎn)買賣合同復印件11.2合同修改和補充合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條合同簽訂時間合同簽訂時間：X第十三條合同簽訂地點合同簽訂地點：X第十四條其他約定其他約定：X第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定本合同所稱第三方，包括但不限于：貸款銀行、房屋過戶登記機構(gòu)、物業(yè)服務公司、維修服務公司等與本合同交易相關(guān)的服務機構(gòu)和個人。14.2第三方責任限額第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方的承諾和保證，由第三方獨立承擔相應的法律責任。甲乙雙方無權(quán)要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。14.3第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。14.4第三方服務費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照與第三方的約定承擔。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方不得擅自增加服務費用。14.5第三方服務質(zhì)量第三方應按照約定提供服務質(zhì)量，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。若第三方提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。14.6第三方責任劃分第三方在履行其職責過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方獨立承擔責任。甲乙雙方相互之間不承擔第三方責任。14.7第三方變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換服務提供商等，甲乙雙方應及時通知對方，并簽訂相應的補充協(xié)議。14.8第三方違約第三方未按約定履行其職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方未能履行其職責導致甲乙雙方損失的，由第三方賠償。14.9第三方解除合同除非合同另有約定，第三方不得擅自解除合同。若第三方單方面解除合同，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。14.10第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在履行其職責過程中，與甲乙雙方的溝通協(xié)作應確保信息的準確性和及時性。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務進展情況。14.11第三方介入的附加條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：第三方服務內(nèi)容的詳細描述；第三方服務期限的約定；第三方服務費用的支付方式和時間；第三方違約責任的具體約定；第三方解除合同的條件和后果；第三方與甲乙方的溝通協(xié)作機制。14.12第三方責任風險提示甲乙雙方應審慎評估第三方介入可能帶來的風險，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務，以降低潛在的法律糾紛。14.13第三方合規(guī)性要求第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務合規(guī)。若第三方因合規(guī)性問題導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。14.14第三方保險甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，要求第三方購買相應的保險，以保障雙方權(quán)益。第三方應提供保險單復印件給甲乙雙方。14.15第三方評價與監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的服務進行評價與監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。第三方未能履行職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件，以便甲乙雙方核實房屋權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。附件中應包含土地使用權(quán)證的復印件，以便甲乙雙方核實土地使用權(quán)情況。附件三：房產(chǎn)買賣合同復印件說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣法律文件。附件中應包含房產(chǎn)買賣合同的復印件，以便甲乙雙方核實合同內(nèi)容。附件四：貸款銀行協(xié)議復印件說明：如買方選擇貸款購買房屋，附件中應包含與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議復印件，以便甲乙雙方核實貸款金額、利率和還款方式等信息。附件五：房屋過戶登記機構(gòu)出具的過戶證明復印件說明：房屋過戶登記機構(gòu)出具的過戶證明是證明房屋過戶完成的法律文件。