2024版綜合樓租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綜合樓租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結構4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限類型4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護6.4使用責任7.租賃物維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任8.3保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3租賃物返還13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權14.4合同附件補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年4月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在甲方住所地簽訂。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：甲方（出租方）名稱：有限公司；住所地：省市區(qū)路號；法定代表人：。2.2承租方信息：乙方（承租方）名稱：科技有限公司；住所地：省市區(qū)路號；法定代表人：。第三條租賃物概況3.1租賃物名稱：綜合樓一棟，包括一層至五層。3.2租賃物位置：省市區(qū)路號。3.3租賃物面積：綜合樓總面積為10000平方米，其中一層為2000平方米，二層為2000平方米，三層為2000平方米，四層為2000平方米，五層為2000平方米。3.4租賃物結構：綜合樓為框架結構，設有電梯，消防設施齊全。第四條租賃期限4.1租賃起止時間：本合同租賃期限自2024年4月1日起至2028年3月31日止。4.2租賃期限類型：本合同為固定期限租賃。4.3租賃期限變更：除雙方另有約定外，租賃期限不得變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），每月租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.2租金支付時間：乙方應于每月1日前支付當月租金。5.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：055.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按日支付相當于應付租金千分之五的違約金。第六條租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方租賃綜合樓用于辦公用途。6.2使用限制：乙方在使用租賃物時，不得擅自改變租賃物的結構，不得從事危害公共利益、違反法律法規(guī)的活動。6.3使用維護：乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物整潔，對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)。6.4使用責任：乙方因使用租賃物而產生的任何法律責任，由乙方自行承擔。第七條租賃物維修責任7.1出租方維修責任：租賃期間，租賃物主體結構、消防設施等由甲方負責維修。7.2承租方維修責任：租賃期間，租賃物的日常維修、維護由乙方負責。7.3維修費用承擔：因乙方使用不當或自然災害等原因造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第八條保險責任8.1出租方保險責任：甲方應在本合同租賃期限內，對租賃物投保房屋財產保險，并將乙方列為第一受益人。8.2承租方保險責任：乙方應在本合同租賃期限內，為其使用租賃物過程中可能產生的意外傷害或財產損失投保相關保險。8.3保險費用承擔：保險費用由各自承擔，保險單復印件應提交對方。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結構、違反使用規(guī)則等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。11.2合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、租賃物被征收、一方違約等。11.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除、租賃物被征收等。12.2合同終止程序：合同終止后，乙方應于3日內將租賃物返還甲方。12.3租賃物返還：租賃物返還時應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本合同解釋權歸甲方所有。14.4合同簽訂地：本合同簽訂地為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，提供中介服務、擔保服務、專業(yè)評估、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高租賃合同的履行效率，保障雙方的合法權益，減少合同糾紛。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應通過書面協(xié)議方式進行，明確第三方的服務內容、責任范圍、費用承擔等。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供中介服務、擔保服務、專業(yè)評估、法律咨詢等過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額最高不超過其收取服務費用的三倍。第五條第三方責任范圍5.1第三方責任范圍包括但不限于：5.1.1提供虛假信息或誤導性信息，導致甲方或乙方遭受損失的；5.1.2在提供擔保服務時，未能履行擔保義務，導致甲方或乙方遭受損失的；5.1.3在提供專業(yè)評估、法律咨詢等過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的。第六條第三方權利義務6.1第三方權利：6.1.1收取合理的服務費用；6.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；6.1.3在合同約定的范圍內，行使監(jiān)督、建議等權利。6.2第三方義務：6.2.1按照合同約定提供真實、準確的服務；6.2.2對甲方或乙方提供的信息和資料保密；6.2.3在服務過程中，遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方作為中介方，應協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂、履行等工作；7.1.2第三方不得干預甲方對租賃物的使用權、收益權等權益。7.2第三方與乙方的關系：7.2.1第三方作為中介方，應協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂、履行等工作；7.2.2第三方不得干預乙方對租賃物的使用權、收益權等權益。7.3第三方與合同其他各方的劃分：7.3.1第三方不參與租賃合同的權利義務分配，其服務內容僅限于合同約定的范圍內；7.3.2第三方不得以任何形式要求甲方或乙方超越合同約定進行合作。第八條第三方介入后的合同修改8.1本合同如需第三方介入，應經甲方和乙方書面同意，并在合同中增加本部分條款；8.2第三方介入后的合同修改應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第十條“爭議解決”條款；9.2如第三方介入導致合同爭議，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：租賃物使用規(guī)則應明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，作為租金支付的有效證明。4.附件四：租賃物維修記錄詳細要求和說明：租賃物維修記錄應包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人信息等，用于記錄租賃物的維修情況。5.附件五：保險單復印件詳細要求和說明：保險單復印件應包括保險期間、保險金額、保險責任、保險費等，用于證明租賃物已投保。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、責任范圍、費用承擔等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按照約定的支付時間支付租金。擅自改變租賃物結構：乙方未經過甲方同意，擅自改變租賃物的結構。違反使用規(guī)則：乙方未按照租賃物使用規(guī)則使用租賃物。未能履行維修責任：乙方未按照合同約定履行租賃物的維修責任。2.責任認定標準：逾期支付租金：乙方應向甲方支付逾期支付的租金，并按日支付一定比例的違約金。擅自改變租賃物結構：乙方應恢復原狀，若無法恢復，應賠償甲方因此遭受的損失。違反使用規(guī)則：乙方應承擔由此產生的所有法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未能履行維修責任：乙方應立即進行維修，并承擔維修費用。3.違約責任示例說明：乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付逾期租金及違約金。乙方擅自改變租賃物結構，導致租賃物受損，乙方應賠償甲方損失。乙方未按照租賃物使用規(guī)則使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。乙方未履行維修責任，導致租賃物出現(xiàn)安全隱患，乙方應承擔相應責任。全文完。2024版綜合樓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.轉租及分租7.1轉租及分租的禁止7.2轉租及分租的同意8.押金及退還8.1押金金額8.2押金支付方式8.3押金退還條件8.4押金退還時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2雙方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱綜合樓2.2租賃物地址___________市___________區(qū)___________路___________號2.3租賃物面積____平方米2.4租賃物結構多層建筑，鋼筋混凝土結構2.5租賃物現(xiàn)狀房屋結構完好，設施齊全，可正常使用第三條租賃期限3.1租賃起止時間自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限____年3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元整4.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間每月____日4.4租金調整租金自合同簽訂之日起____年內不變，之后根據市場行情和雙方協(xié)商結果進行調整第五條租賃物使用5.1使用范圍乙方僅限將租賃物用于商業(yè)用途，不得用于住宅或其他非法用途5.2使用限制乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結構，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他租戶的正常使用5.3使用責任乙方應對租賃物的使用負責，確保其符合法律法規(guī)及合同約定，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償?shù)诹鶙l維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責任租賃物在正常使用情況下的維修責任由甲方承擔6.2租賃物保養(yǎng)責任乙方應按照租賃物的使用說明進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第七條轉租及分租7.1轉租及分租的禁止未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方7.2轉租及分租的同意如乙方需轉租或分租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行第八條押金及退還8.1押金金額租賃合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣____元整8.2押金支付方式押金應一次性支付，以現(xiàn)金或銀行轉賬形式支付8.3押金退還條件1.租賃期滿，乙方按合同約定交付租賃物，無損壞、污染等情況；2.乙方已支付全部租金及應付款項；3.乙方書面通知甲方要求退還押金。8.4押金退還時間租賃期滿后____個工作日內，甲方應將押金無息退還給乙方第九條違約責任9.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方擅自改變房屋結構或用途；3.乙方違反合同約定的使用限制；4.乙方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)；5.乙方擅自轉租或分租；6.乙方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任1.乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間____年____月____日11.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約行為導致合同解除。11.4合同終止時間根據合同終止條件確定。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。12.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十三條合同簽署13.1簽署時間____年____月____日13.2簽署地點___________市___________區(qū)___________路___________號13.3簽署人甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________第十四條合同附件清單1.租賃物清單2.租金支付憑證3.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同簽訂前已存在的甲乙雙方關聯(lián)方或利益相關方。第二條第三方介入范圍1.租賃物的評估和鑒定；2.租金支付保證；3.租賃物的維修和保養(yǎng)；4.合同履行的咨詢和監(jiān)督；5.其他雙方協(xié)商一致同意的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：1.對甲乙雙方直接經濟損失的賠償；2.因第三方過錯導致合同無法履行的違約責任；3.第三方在合同履行過程中產生的合理費用。第四條第三方責任界定4.1第三方在合同履行過程中，若因其自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。4.2第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。4.3第三方的責任界定以合同約定和第三方介入協(xié)議為準。第五條第三方權利義務5.1第三方的權利：1.獲取甲乙雙方提供的相關信息；2.依據合同約定和第三方介入協(xié)議，對合同履行進行監(jiān)督和建議；3.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權提出異議，并要求甲乙雙方糾正。5.2第三方的義務：1.嚴格按照合同約定和第三方介入協(xié)議履行職責；2.對甲乙雙方的信息保密；3.在合同履行過程中，提供專業(yè)、公正的服務。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經甲乙雙方共同同意，并簽訂第三方介入協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方介入的事項和范圍；3.第三方責任限額；4.第三方權利義務；5.第三方介入費用及支付方式；6.爭議解決方式。6.3第三方介入協(xié)議的簽訂應在合同簽訂后，并由甲乙雙方共同簽署。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入協(xié)議期滿或合同終止時，第三方介入終止。7.2第三方介入協(xié)議期滿前，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系由合同約定和第三方介入協(xié)議規(guī)定。8.2第三方與甲乙雙方之間，第三方不承擔甲乙雙方的權利義務。8.3第三方與其他第三方之間，各第三方之間不承擔彼此的權利義務。8.4第三方在合同履行過程中，若與其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響合同履行的正常進行。第九條本合同修改9.1本合同涉及第三方介入的條款，如需修改，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，并由雙方簽字確認。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式、支付人等信息，并由雙方簽字確認。