咋樣寫二手房出售合同范例

咋樣寫二手房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)坐落：_________________________

2.涉案房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米

3.涉案房產(chǎn)權屬證明：_________________________

4.涉案房產(chǎn)土地使用權類型：_________________________

5.涉案房產(chǎn)房屋所有權人：_________________________

6.涉案房產(chǎn)房屋用途：_________________________

二、合同標的

乙方同意購買甲方上述涉案房產(chǎn)，甲方同意將其出售給乙方。

三、合同價格

1.涉案房產(chǎn)總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內向甲方支付上述購房款。

四、付款方式

1.乙方支付購房款的方式為：_________________________。

2.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內向乙方提供收款賬戶信息。

五、房屋交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應立即進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方應在驗收之日起_________________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_________________________日內予以整改。

六、稅費承擔

1.甲方應負責支付與涉案房產(chǎn)相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應負責支付與購房相關的其他稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

七、違約責任

1.甲方未能按本合同約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價款的_________________________%。

2.乙方未能按本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________________________%。

3.雙方如因故解除本合同，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證明

2.涉案房產(chǎn)測繪報告

3.涉案房產(chǎn)房屋買賣合同

4.雙方身份證復印件

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，甲乙雙方同意引入第三方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方權利義務。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)坐落：_________________________

2.涉案房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米

3.涉案房產(chǎn)權屬證明：_________________________

4.涉案房產(chǎn)土地使用權類型：_________________________

5.涉案房產(chǎn)房屋所有權人：_________________________

6.涉案房產(chǎn)房屋用途：_________________________

二、合同標的

乙方同意購買甲方上述涉案房產(chǎn)，甲方同意將其出售給乙方，并由第三方作為擔保方。

三、合同價格

1.涉案房產(chǎn)總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內向甲方支付上述購房款。

四、付款方式

1.乙方支付購房款的方式為：_________________________。

2.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內向乙方提供收款賬戶信息。

五、第三方擔保責任

1.第三方作為擔保方，保證乙方按照本合同約定支付購房款。

2.若乙方未按時支付購房款，第三方應在本合同約定的履行期限屆滿之日起_________________________日內，向甲方支付乙方未支付的購房款及違約金。

3.第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完全部購房款之日止。

六、甲方權益保障

1.甲方在乙方支付完全部購房款前，保留涉案房產(chǎn)的占有權和使用權。

2.甲方有權要求乙方在約定的時間內支付購房款，若乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求第三方在約定的時間內履行擔保責任，若第三方未履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約責任

1.乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________________________%。

2.乙方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證明

2.涉案房產(chǎn)測繪報告

3.涉案房產(chǎn)房屋買賣合同

4.雙方身份證復印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身權益，同時通過增加乙方違約責任和限制條款，降低交易風險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

第三方（中介機構）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。為保障交易順利進行，甲乙雙方同意引入第三方中介機構提供專業(yè)服務，共同簽訂本合同，以明確各方權利義務。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)坐落：_________________________

2.涉案房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米

3.涉案房產(chǎn)權屬證明：_________________________

4.涉案房產(chǎn)土地使用權類型：_________________________

5.涉案房產(chǎn)房屋所有權人：_________________________

6.涉案房產(chǎn)房屋用途：_________________________

二、中介服務內容

1.第三方中介機構負責提供涉案房產(chǎn)的營銷推廣、信息發(fā)布、看房陪同等服務。

2.第三方中介機構協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

三、中介服務費用

1.第三方中介機構收取的中介服務費為涉案房產(chǎn)總價的_________________________%。

2.乙方支付中介服務費的方式為：_________________________。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求第三方中介機構提供真實、準確、完整的涉案房產(chǎn)信息。

2.乙方有權在合同簽訂前對涉案房產(chǎn)進行實地查看，并對房屋狀況進行確認。

3.乙方有權要求第三方中介機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

五、甲方責任與義務

1.甲方應確保涉案房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方應配合乙方及第三方中介機構進行交易談判和過戶手續(xù)辦理。

3.甲方應確保涉案房產(chǎn)的房屋狀況與第三方中介機構提供的信息一致。

六、甲方違約責任

1.甲方未按時交付涉案房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價款的_________________________%。

2.甲方提供虛假信息的，應向乙方支付賠償金，賠償金為乙方因虛假信息遭受的損失。

七、第三方中介機構責任與義務

1.第三方中介機構應保證提供的中介服務真實、合法、合規(guī)。

2.第三方中介機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

3.第三方中介機構應在合同約定的時間內完成中介服務，確保交易順利進行。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證明

2.涉案房產(chǎn)測繪報告

3.雙方身份證復印件