2014售房合同范例

2014售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，車位面積為__________平方米。

1.3房產(chǎn)已辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并具備合法銷售條件。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，應(yīng)向乙方提供房屋交接手續(xù)。

2.4乙方在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，分期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

（1）第一筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）第三筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（4）第四筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（5）第五筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。

四、稅費承擔(dān)

4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2如乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）參與交易，以實現(xiàn)交易安全、高效、透明，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，車位面積為__________平方米。

1.3房產(chǎn)已辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并具備合法銷售條件。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方支付定金和房款的真實性進(jìn)行核實，并對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

2.3丙方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

2.4丙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并采取必要措施制止違約行為。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3丙方在收到定金后，應(yīng)及時通知甲方。

3.4乙方在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，分期向丙方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

（1）第一筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）第三筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（4）第四筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（5）第五筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。

五、稅費承擔(dān)

5.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金和房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易透明。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方采取必要措施制止違約行為。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2如乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如乙方在交易過程中，存在欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)交易安全、高效、透明。甲方作為主導(dǎo)方，享有多種權(quán)利和利益，如要求乙方按期支付房款、要求丙方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管等。乙方在違約時，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過引入第三方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也為乙方提供了更加安全、可靠的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為交易擔(dān)保方，共同參與交易，確保交易過程的安全、透明和公正，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，車位面積為__________平方米。

1.3房產(chǎn)已辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并具備合法銷售條件。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)權(quán)屬及交易合法性進(jìn)行核實。

2.3丙方有權(quán)對乙方的支付能力進(jìn)行評估，并監(jiān)管交易資金的流轉(zhuǎn)。

2.4丙方在交易過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3丙方在收到定金后，應(yīng)及時通知甲方。

3.4乙方在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，分期向丙方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

（1）第一筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）第三筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（4）第四筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（5）第五筆房款人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公正。

5.4乙方在甲方違約時，有權(quán)要求丙方采取必要措施保護(hù)自己的權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2如甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如甲方在交易過程中，存在欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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