小區(qū)房屋拆遷合同范例

小區(qū)房屋拆遷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆遷，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方房屋的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.1拆遷范圍：甲方根據(jù)城市規(guī)劃及土地利用需要，對(duì)位于__________（具體位置）的乙方房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。

1.2拆遷對(duì)象：乙方擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物，包括但不限于：__________（具體房屋及附屬物）。

二、拆遷方式及補(bǔ)償

2.1拆遷方式：甲方采用__________（具體拆遷方式，如拆除、搬遷等）對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。

2.2補(bǔ)償方式：甲方對(duì)乙方房屋及其附屬物的拆遷補(bǔ)償包括但不限于以下幾項(xiàng)：

2.2.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照__________（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)乙方房屋及其附屬物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2.2.2房屋置換：甲方為乙方提供位于__________（具體位置）的房屋進(jìn)行置換，房屋面積、戶型等按照__________（具體置換標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

2.2.3其他補(bǔ)償：甲方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行其他合理補(bǔ)償，如__________（具體補(bǔ)償項(xiàng)目）。

三、拆遷期限及進(jìn)度

3.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起__________（具體期限，如一年、兩年等）內(nèi)完成乙方房屋的拆遷工作。

3.2拆遷進(jìn)度：甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作：

（1）__________（具體進(jìn)度安排，如拆除前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行評(píng)估、拆遷前一個(gè)月內(nèi)通知乙方等）；

（2）__________（具體進(jìn)度安排）；

（3）__________（具體進(jìn)度安排）。

四、合同履行及違約責(zé)任

4.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約責(zé)任：

4.2.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方房屋及附屬物損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的拆遷范圍示意圖

2.乙方房屋及其附屬物清單

3.甲方提供的房屋置換方案

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

第三方主體（拆遷服務(wù)方）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆遷，為保障拆遷工作的順利進(jìn)行，提高拆遷效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)甲方與乙方、第三方主體經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方房屋的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.1拆遷范圍：甲方根據(jù)城市規(guī)劃及土地利用需要，對(duì)位于__________（具體位置）的乙方房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。

1.2拆遷對(duì)象：乙方擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物，包括但不限于：__________（具體房屋及附屬物）。

二、拆遷方式及補(bǔ)償

2.1拆遷方式：甲方委托第三方主體采用__________（具體拆遷方式，如拆除、搬遷等）對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。

2.2補(bǔ)償方式：甲方對(duì)乙方房屋及其附屬物的拆遷補(bǔ)償包括但不限于以下幾項(xiàng)：

2.2.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照__________（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)乙方房屋及其附屬物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2.2.2房屋置換：甲方為乙方提供位于__________（具體位置）的房屋進(jìn)行置換，房屋面積、戶型等按照__________（具體置換標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

2.2.3其他補(bǔ)償：甲方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行其他合理補(bǔ)償，如__________（具體補(bǔ)償項(xiàng)目）。

三、第三方主體責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1第三方主體應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，負(fù)責(zé)乙方房屋的拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序、高效進(jìn)行。

3.1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w工作延誤、損失或損害的賠償責(zé)任。

3.1.3第三方主體應(yīng)積極配合甲方及乙方，解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.2權(quán)利：

3.2.1第三方主體有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

3.2.2第三方主體有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整拆遷方案和進(jìn)度。

3.3利益：

3.3.1第三方主體在完成本合同約定的拆遷任務(wù)后，有權(quán)獲得甲方支付的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

3.3.2第三方主體有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對(duì)第三方主體的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本合同約定履行職責(zé)。

4.2甲方有權(quán)要求第三方主體在拆遷過(guò)程中，優(yōu)先保障乙方權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求第三方主體在拆遷完成后，對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致拆遷工作延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方在拆遷過(guò)程中，不得妨礙第三方主體正常履行職責(zé)。

5.3乙方不得因拆遷事宜，向第三方主體或其他無(wú)關(guān)方提出不合理的要求或訴求。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

1.提高拆遷工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

2.明確各方的責(zé)權(quán)利，減少糾紛，保障各方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保拆遷工作符合甲方利益。

2.通過(guò)委托第三方主體，提高拆遷工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________

乙方（購(gòu)房者）：__________

第三方主體（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)__________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，同時(shí)提高交易效率，現(xiàn)甲方、乙方及第三方主體經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋銷售及購(gòu)買對(duì)象

1.1銷售對(duì)象：甲方開(kāi)發(fā)的位于__________（具體位置）的__________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋。

1.2購(gòu)買對(duì)象：乙方擬購(gòu)買上述項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋，具體房號(hào)、面積、戶型等詳見(jiàn)附件《房屋銷售清單》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元，具體價(jià)格以簽訂《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)__________%的首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

三、第三方主體責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)等。

3.1.2第三方主體應(yīng)確保乙方購(gòu)買的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

3.1.3第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。

3.2權(quán)利：

3.2.1第三方主體有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的傭金。

3.2.2第三方主體有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和房屋信息。

3.3利益：

3.3.1第三方主體在完成本合同約定的服務(wù)后，有權(quán)獲得甲方支付的傭金。

3.3.2第三方主體有權(quán)在交易過(guò)程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按合同約定提供房屋信息或交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方如未按合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得在未與乙方達(dá)成一致的情況下，擅自調(diào)整房屋價(jià)格或銷售政策。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)乙