拆遷合同范例文字

拆遷合同范例文字第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（拆遷人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（被拆遷人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

鑒于甲方擬在_______范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷項(xiàng)目，乙方擁有該范圍內(nèi)的房屋、土地及其他附屬物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定的拆遷范圍為_(kāi)______。

1.2拆遷內(nèi)容包括乙方擁有的房屋、土地及其他附屬物。

二、拆遷補(bǔ)償方式

2.1甲方按照下列方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

（2）房屋置換：甲方提供與乙方原有房屋面積相當(dāng)?shù)姆课葸M(jìn)行置換。

（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他方式進(jìn)行補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方根據(jù)《_______市拆遷補(bǔ)償安置辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋面積、用途及評(píng)估價(jià)值；

（2）土地面積、用途及評(píng)估價(jià)值；

（3）附屬物價(jià)值；

（4）其他應(yīng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。

四、拆遷安置

4.1甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供安置房或貨幣補(bǔ)償。

4.2安置房面積、用途、位置等由雙方協(xié)商確定。

4.3乙方在拆遷安置過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付拆遷房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.拆遷安置方案

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（拆遷人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（被拆遷人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

第三方（拆遷服務(wù)方）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

鑒于甲方擬在_______范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷項(xiàng)目，乙方擁有該范圍內(nèi)的房屋、土地及其他附屬物，為提高拆遷效率，保障甲方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方（拆遷服務(wù)方）參與本次拆遷活動(dòng)，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定的拆遷范圍為_(kāi)______。

1.2拆遷內(nèi)容包括乙方擁有的房屋、土地及其他附屬物。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成拆遷工作，包括但不限于：

（1）制定拆遷方案；

（2）組織拆遷實(shí)施；

（3）協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)；

（4）處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。

2.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在拆遷過(guò)程中，代表甲方與乙方協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議；

（3）依法對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在拆遷過(guò)程中，對(duì)拆遷方案、實(shí)施過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；

（2）有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷任務(wù)；

（3）在第三方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供拆遷所需的相關(guān)資料和手續(xù)；

（3）保障拆遷工作順利進(jìn)行。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在拆遷過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；

（2）在拆遷協(xié)議達(dá)成后，按照協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償；

（3）在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求第三方或甲方對(duì)自身權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，配合甲方及第三方完成拆遷工作；

（2）在拆遷過(guò)程中，不得妨礙他人正常生活和工作；

（3）在拆遷協(xié)議達(dá)成后，按時(shí)交付拆遷房屋。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付拆遷房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

5.2第三方違反本合同約定，未能按時(shí)完成拆遷任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入拆遷活動(dòng)，有助于提高拆遷效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的服務(wù)。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在拆遷過(guò)程中保持主動(dòng)地位，確保自身權(quán)益不受侵害。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)，有助于規(guī)范拆遷行為，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

附件：

1.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.拆遷安置方案

3.第三方服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（購(gòu)房者）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

第三方（監(jiān)理公司）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目需要確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，乙方作為購(gòu)房者，為了保障自身權(quán)益，同意引入第三方（監(jiān)理公司）對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)理，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定的監(jiān)理范圍為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

1.2監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同執(zhí)行等方面。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，具體包括：

（1）對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理；

（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制；

（4）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審核和評(píng)估。

2.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在監(jiān)理過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出整改建議。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行了解，保障按時(shí)入住；

（3）對(duì)施工安全進(jìn)行關(guān)注，確保自身和他人的人身安全；

（4）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，支付第三方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在監(jiān)理過(guò)程中，積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；

（3）對(duì)第三方提出的整改建議進(jìn)行評(píng)估和采納。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)第三方監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）在監(jiān)理過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合第三方的工作；

（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，支付乙方購(gòu)房款；

（2）確保工程按期完工；

（3）提供施工所需的土地、設(shè)施等條件。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

5.2第三方違反本合同約定，未能履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障購(gòu)房者在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中的合法權(quán)益。

8.2乙方權(quán)益主導(dǎo)，有助于購(gòu)房者對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行有效監(jiān)督，確保按時(shí)入住。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方在工程監(jiān)理中過(guò)度干預(yù)。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)，有助于第三方監(jiān)理公司獨(dú)立履行職責(zé)，提高監(jiān)理工作的客觀性和公正性