期房購房合同范例 標準版

期房購房合同范例標準版第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）開發(fā)的位于__________的期房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方開發(fā)的期房項目名稱為：__________。

1.2項目地點：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6交房標準：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1甲方同意購買乙方開發(fā)的期房，房屋總價為人民幣__________元。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。

（2）分期付款：甲方應(yīng)在房屋交付前，按照以下分期付款計劃支付剩余款項：

①__________年__________月前支付人民幣__________元；

②__________年__________月前支付人民幣__________元；

③__________年__________月前支付人民幣__________元；

（3）貸款：甲方同意向__________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：甲方對房屋的驗收標準應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的規(guī)定執(zhí)行。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方在房屋交付后__________日內(nèi)未進行驗收的，視為甲方已接受房屋，乙方不再承擔相應(yīng)的責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方提供的房屋不符合約定標準的，應(yīng)負責修復(fù)或退還甲方已支付的房款。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附：附件

1.房屋銷售許可證復(fù)印件；

2.《住宅質(zhì)量保證書》；

3.《住宅使用說明書》；

4.《房屋買賣合同補充協(xié)議》（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）開發(fā)的位于__________的期房，為保障甲方權(quán)益，降低交易風險，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方開發(fā)的期房項目名稱為：__________。

1.2項目地點：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6交房標準：__________。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供房屋開發(fā)、銷售、交付等相關(guān)資料的復(fù)印件。

2.3丙方有權(quán)代表甲方參與房屋驗收，對房屋質(zhì)量、交付標準等提出意見和建議。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時，代表甲方追究乙方的違約責任。

三、甲方權(quán)益及責任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標準交付房屋。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供第三方監(jiān)督報告，以了解乙方履行合同情況。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標準。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進行保修，保修期限為__________年。

四、乙方責任及限制條款

4.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標準和約定標準，不得出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。

4.3乙方不得擅自變更房屋設(shè)計、結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.4乙方不得擅自調(diào)整房屋價格，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.5乙方在房屋交付前，應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

五、違約責任

5.1乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方提供的房屋不符合約定標準的，應(yīng)負責修復(fù)或退還甲方已支付的房款。

5.3乙方擅自變更房屋設(shè)計、結(jié)構(gòu)或調(diào)整房屋價格的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.4乙方未完成審批手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)不清的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義及目的

8.1第三方介入本次交易，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風險，確保房屋質(zhì)量、交付標準等符合約定。

8.2第三方監(jiān)督，有助于提高乙方的履約意識，促進雙方誠信交易。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為合同主體，享有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)，有利于明確雙方責任，降低交易風險，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）開發(fā)的位于__________的期房項目，為保障乙方權(quán)益，確保項目順利進行，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1甲方開發(fā)的期房項目名稱為：__________。

1.2項目地點：__________。

1.3項目總規(guī)劃面積：__________平方米。

1.4項目預(yù)計開發(fā)周期：__________年。

1.5項目預(yù)計交付時間：__________年__________月。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督甲方按照本合同約定履行開發(fā)義務(wù)，確保項目按期完成。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供項目開發(fā)、施工、驗收等相關(guān)資料的復(fù)印件。

2.3丙方有權(quán)代表乙方參與項目驗收，對項目質(zhì)量、進度等提出意見和建議。

2.4丙方有權(quán)在甲方違約時，代表乙方追究甲方的違約責任。

三、乙方權(quán)益及責任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目開發(fā)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供第三方監(jiān)督報告，以了解甲方履行合同情況。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在項目交付前進行必要的整改，確保項目符合約定標準。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在項目交付后提供必要的售后服務(wù)，保修期限為__________年。

四、甲方責任及限制條款

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成項目開發(fā)，并確保項目質(zhì)量符合國家標準和約定標準。

4.2甲方不得擅自變更項目設(shè)計、結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

4.3甲方不得擅自調(diào)整項目價格，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

4.4甲方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)確保項目進度不受影響，按期完成。

五、違約責任

5.1甲方未按時完成項目開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方提供的項目不符合約定標準的，應(yīng)負責修復(fù)或退還乙方已支付的款項。

5.3甲方擅自變更項目設(shè)計、結(jié)構(gòu)或調(diào)整項目價格的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.4甲方未按期完成項目開發(fā)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

8.1