建委買賣合同范例

建委買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_____________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》。

1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________），剩余款項(xiàng)于辦理過戶手續(xù)前一次性支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)分擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。

4.2若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2附件：

附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明

附件二：付款憑證

附件三：其他有關(guān)文件

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_____________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》。

1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.3丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，保證在乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)分擔(dān)。

四、甲方權(quán)益及利益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，若乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如因自身原因?qū)е聼o法支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的物。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，保證在乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付款項(xiàng)、代為履行合同等。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)在甲方與乙方發(fā)生爭議時(shí)，參與調(diào)解或仲裁。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明

附件二：付款憑證

附件三：其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在標(biāo)的物交付、款項(xiàng)支付及過戶手續(xù)等方面能夠得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方能夠降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也能夠在乙方違約時(shí)，迅速采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：_____________________________

鑒于甲方將其名下位于_____________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》。

1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的款項(xiàng)，確保款項(xiàng)安全，待辦理過戶手續(xù)后再按約定比例支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)分擔(dān)。

四、乙方權(quán)益及利益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.2乙方有權(quán)在丙方監(jiān)管的款項(xiàng)中，按約定比例提取部分款項(xiàng)用于支付稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，并享有標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)等。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，如因自身原因?qū)е聼o法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方在未收到丙方監(jiān)管的款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的物。

5.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)安全，并按照約定比例支付給甲方。

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)在甲方與乙方發(fā)生爭議時(shí)，參與調(diào)解或仲裁。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字