小區(qū)物業(yè)管家租房合同范例

小區(qū)物業(yè)管家租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________小區(qū)的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：___________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.3房屋面積：___________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：___________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以物業(yè)管理處通知為準(zhǔn)。

五、房屋維修及保險

5.1乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方應(yīng)自行購買房屋財產(chǎn)保險，以保障自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋裝修清單

4.物業(yè)管理費繳納憑證

5.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________小區(qū)的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障租賃雙方的權(quán)益，并提高物業(yè)管理水平，甲方委托丙方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及丙方提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：___________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.3房屋面積：___________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：___________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、丙方服務(wù)內(nèi)容及費用

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）日常維修及保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生及綠化；

（3）安全防范；

（4）公共設(shè)施維護(hù)；

4.2丙方服務(wù)費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

5.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報告。

5.3丙方有權(quán)對房屋及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)進(jìn)行安排。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)完成維修及養(yǎng)護(hù)工作。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，保障租賃雙方的權(quán)益。

2.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，能夠為甲方和乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)。

3.通過丙方的介入，有助于規(guī)范房屋租賃市場，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金收入。

2.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高房屋及公共區(qū)域的管理水平。

3.通過合同條款的設(shè)定，加強對乙方的約束，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________小區(qū)的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為提高居住舒適度，乙方委托丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：___________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.3房屋面積：___________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：___________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、丙方服務(wù)內(nèi)容及費用

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）日常維修及保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生及綠化；

（3）安全防范；

（4）公共設(shè)施維護(hù)；

4.2丙方服務(wù)費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

5.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報告。

5.3丙方有權(quán)對房屋及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)進(jìn)行安排。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)完成維修及養(yǎng)護(hù)工作。

6.3乙方有權(quán)要求丙方對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

6.4乙方有權(quán)在丙方未能履行職責(zé)時，向甲方提出更換丙方的請求。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

7.3甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在