德國租房解約合同范例

德國租房解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

四、房屋交付與使用

4.1交付時間：甲方應于租賃起始日期前將房屋交付乙方。

4.2使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.3使用責任：乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

五、解約條款

5.1解約條件：在以下情況下，任何一方均可提前解除本合同：

（1）房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)甲方通知乙方后，乙方在合理期限內(nèi)未采取整改措施；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；

（3）房屋因不可抗力原因導致無法居住；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

5.2解約通知：一方要求解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方。

5.3解約費用：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）房屋存在安全隱患，未及時整改的，應承擔相應責任；

（3）其他違約行為，應承擔相應責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應責任；

（3）其他違約行為，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明復印件；

2.房屋設施清單；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

四、擔保條款

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

4.2丙方保證在乙方違約時，在擔保金額范圍內(nèi)向甲方承擔賠償責任。

4.3丙方的擔保責任不因乙方與甲方的任何爭議而免除。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有房屋的所有權和占有權，乙方應保證在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.2甲方有權隨時檢查房屋的使用情況，確保乙方按照合同約定使用房屋。

5.3甲方有權要求乙方遵守合同約定的租金支付時間，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

六、乙方責任及限制條款

6.1乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金_____%的滯納金。

6.2乙方不得擅自將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

6.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或危害甲方權益的行為。

七、丙方責任

7.1丙方應確保在合同有效期內(nèi)，其擔保能力不因任何原因降低。

7.2丙方應遵守合同約定，在乙方違約時，及時履行擔保責任。

八、違約責任

8.1乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

（2）擅自改變房屋結構或用途的，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。

8.2丙方違約責任：

（1）擔保能力降低的，丙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)提供新的擔保。

（2）未履行擔保責任的，丙方應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方的加入，為本合同提供了額外的安全保障，有助于保障甲方的權益不受侵害。

11.2丙方的擔保責任，減輕了甲方在租賃過程中的風險，提高了租賃的穩(wěn)定性和可預期性。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為房屋的所有者，在合同中享有主導地位，有利于甲方維護自身權益，確保租賃關系的順利進行。

12.2甲方的主導地位，有助于甲方更好地管理和監(jiān)督房屋的使用，確保房屋的完好和增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋買受人）：____________________

丙方（擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)結構：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)設施：____________________

二、交易條件

2.1交易價格：人民幣（大寫）____________________元整。

2.2交易款項支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方保證在乙方無法按時支付款項時，在擔保金額范圍內(nèi)向甲方承擔賠償責任。

3.3丙方的擔保責任不因乙方與甲方之間的任何爭議而免除。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有在合同約定的期限內(nèi)購買房產(chǎn)的權利。

4.2乙方有權要求甲方在交易過程中提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明和必要的房屋狀況說明。

4.3乙方有權在交易過程中對房產(chǎn)進行實地查看，并對房產(chǎn)的實際情況進行核實。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應保證房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明和房屋狀況說明。

5.3甲方不得在交易過程中隱瞞房產(chǎn)的真實情況，否則應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未能按約定提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明和房屋狀況說明的，應向乙方支付____%的違約金。

（2）在交易過程中隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應賠償乙方因此遭受的損失。

（3）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付定金的，應向甲方支付____%的違約金。

（2）未按時支付余款的，應向甲方支付____%的違約金。

（3）擅自撤銷交易或違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋的買受人，在合同中處于主導地位，有利于乙方在交易過程中維護自身權益，確保交易的安全性和公正性。乙方的