樓盤工程合同范例

樓盤工程合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方開發(fā)的位于____________________的樓盤工程；

2.賣方愿意將上述樓盤工程出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1賣方同意將其開發(fā)的位于____________________的樓盤工程出售給買方，具體面積為____________________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)按照以下方式支付合同價款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的____%作為定金，即人民幣____________________元整。

（2）買方在辦理入住手續(xù)前，應(yīng)支付合同總價款的____%作為首付款，即人民幣____________________元整。

（3）買方在辦理入住手續(xù)后，應(yīng)按照以下分期付款方式支付剩余合同價款：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：____________________

三、交房時間及交付條件

3.1賣方應(yīng)于____________________前將本合同標(biāo)的物交付給買方。

3.2交付條件：

（1）本合同標(biāo)的物已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收報告等法定證件。

（2）本合同標(biāo)的物已達(dá)到買賣雙方約定的交付條件。

四、違約責(zé)任

4.1如賣方未按約定時間交付本合同標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

4.2如買方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.本合同標(biāo)的物的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.本合同標(biāo)的物的建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.本合同標(biāo)的物的建筑工程竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方開發(fā)的位于____________________的樓盤工程；

2.賣方同意將上述樓盤工程出售給買方；

3.擔(dān)保方愿意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1賣方同意將其開發(fā)的位于____________________的樓盤工程出售給買方，具體面積為____________________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)按照以下方式支付合同價款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的____%作為定金，即人民幣____________________元整。

（2）買方在辦理入住手續(xù)前，應(yīng)支付合同總價款的____%作為首付款，即人民幣____________________元整。

（3）買方在辦理入住手續(xù)后，應(yīng)按照以下分期付款方式支付剩余合同價款：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方對本合同項下的買方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供與本合同標(biāo)的物相關(guān)的全部文件和資料。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時，要求賣方履行合同義務(wù)或賠償損失。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求賣方提供項目規(guī)劃、施工圖紙、驗(yàn)收報告等文件。

4.2甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物。

4.3甲方有權(quán)在賣方違約時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1如賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

5.2如賣方提供虛假文件或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.3賣方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

5.4賣方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.本合同標(biāo)的物的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.本合同標(biāo)的物的建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.本合同標(biāo)的物的建筑工程竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件；

5.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更加安全的交易環(huán)境，確保甲方的付款義務(wù)得到保障，同時也能夠促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自己的權(quán)益保護(hù)，確保了項目的順利進(jìn)行，同時也能夠?qū)u方和擔(dān)保方施加一定的制約，確保合同履行的公平性和公正性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了位于____________________的住宅項目；

2.購房者希望購買開發(fā)商開發(fā)的上述住宅項目中的房產(chǎn)；

3.金融機(jī)構(gòu)同意為購房者的貸款提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1開發(fā)商同意將其開發(fā)的位于____________________的住宅項目中的房產(chǎn)出售給購房者，具體房號為____________________號，建筑面積為____________________平方米。

二、購房款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房者應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，購房者應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價款的____%作為定金，即人民幣____________________元整。

（2）購房者應(yīng)在取得金融機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)后，支付合同總價款的____%作為首付款，即人民幣____________________元整。

（3）購房者應(yīng)在按揭貸款發(fā)放后，按照以下還款計劃支付剩余購房款：

還款計劃：____________________

每月還款金額：____________________

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1金融機(jī)構(gòu)為本合同項下的購房者貸款提供擔(dān)保服務(wù)，保證購房者在約定的時間內(nèi)償還貸款。

3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部文件和資料。

3.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商按照合同約定交付房產(chǎn)。

3.4金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在開發(fā)商違約時，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)或賠償損失。

四、乙方權(quán)利

4.1開發(fā)商有權(quán)要求購房者提供貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。

4.2開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定的時間和方式支付購房款。

4.3開發(fā)商有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

4.4開發(fā)商有權(quán)在購房者違約時，要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1如購房者未按約定時間支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.2如購房者提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，開發(fā)商有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.3購房者在合同履行期間，未經(jīng)開發(fā)商同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效