房屋合作建設(shè)合同范例

房屋合作建設(shè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供土地使用權(quán)，乙方負責(zé)建設(shè)、開發(fā)房屋項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目建筑面積：____________________

1.5項目總投資：____________________

1.6項目建設(shè)工期：____________________

二、土地使用權(quán)

2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得土地使用權(quán)后，享有對該地塊的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)利。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____________________

2.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由乙方承擔(dān)。

三、房屋建設(shè)

3.1乙方負責(zé)按照甲方提供的土地使用權(quán)，進行房屋項目的建設(shè)、開發(fā)。

3.2乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標準。

3.3乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保、文明施工。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成房屋項目建設(shè)。

四、合作利潤分配

4.1房屋項目建成后，甲方、乙方按以下比例進行利潤分配：

-甲方：____________________%

-乙方：____________________%

4.2利潤分配方式：____________________

4.3乙方在取得房屋項目利潤后，應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，向甲方支付相應(yīng)比例的利潤。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時進行房屋項目建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方未能按照約定完成房屋項目建設(shè)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.項目用地規(guī)劃許可證

3.項目建設(shè)規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為項目土地使用權(quán)提供方，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋項目建設(shè)主體，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目財務(wù)顧問及風(fēng)險管理方。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供土地使用權(quán)，乙方負責(zé)建設(shè)、開發(fā)房屋項目，丙方提供財務(wù)顧問及風(fēng)險管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目建筑面積：____________________

1.5項目總投資：____________________

1.6項目建設(shè)工期：____________________

二、土地使用權(quán)

2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得土地使用權(quán)后，享有對該地塊的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)利。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____________________

2.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由乙方承擔(dān)。

三、房屋建設(shè)

3.1乙方負責(zé)按照甲方提供的土地使用權(quán)，進行房屋項目的建設(shè)、開發(fā)。

3.2乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標準。

3.3乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保、文明施工。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成房屋項目建設(shè)。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方作為項目財務(wù)顧問，負責(zé)對項目的財務(wù)狀況進行評估，為甲方提供財務(wù)建議。

4.2丙方作為風(fēng)險管理方，負責(zé)對項目風(fēng)險進行識別、評估和控制，確保項目順利進行。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方報告項目財務(wù)狀況及風(fēng)險管理情況。

五、合作利潤分配

5.1房屋項目建成后，甲方、乙方、丙方按以下比例進行利潤分配：

-甲方：____________________%

-乙方：____________________%

-丙方：____________________%

5.2利潤分配方式：____________________

5.3乙方在取得房屋項目利潤后，應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，向甲方支付相應(yīng)比例的利潤，并將丙方應(yīng)得利潤轉(zhuǎn)交丙方。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間節(jié)點完成房屋項目建設(shè)，并保證項目建設(shè)質(zhì)量。

6.2甲方有權(quán)要求丙方定期向其報告項目財務(wù)狀況及風(fēng)險管理情況。

6.3甲方有權(quán)在項目實施過程中對乙方、丙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在項目建成后，優(yōu)先購買房屋項目中的部分房產(chǎn)。

七、乙方違約責(zé)任

7.1乙方未能按照約定時間節(jié)點完成房屋項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方在項目建設(shè)過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方違約責(zé)任

8.1丙方未能按照約定提供財務(wù)建議和風(fēng)險管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2丙方在提供財務(wù)建議和風(fēng)險管理服務(wù)過程中，若出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

10.3合同期滿后，如三方無異議，本合同自動終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.項目用地規(guī)劃許可證

3.項目建設(shè)規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的財務(wù)顧問和風(fēng)險管理服務(wù)，保障甲方在項目中的權(quán)益，降低項目風(fēng)險，確保項目順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為項目土地使用權(quán)提供方，對項目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運營具有主導(dǎo)權(quán)，通過合同約定，甲方可以確保項目的順利實施，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋項目建設(shè)主體，甲方（以下簡稱“甲方”）為項目資金投入方，丁方（以下簡稱“丁方”）為項目工程技術(shù)顧問及質(zhì)量監(jiān)督方。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供項目資金，乙方負責(zé)建設(shè)、開發(fā)房屋項目，丁方提供工程技術(shù)顧問及質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目建筑面積：____________________

1.5項目總投資：____________________

1.6項目建設(shè)工期：____________________

二、資金投入

2.1甲方同意向乙方提供項目所需資金，乙方在取得資金后，享有對該項目的建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營等權(quán)利。

2.2資金投入總額：____________________

2.3甲方在資金投入后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。

2.4資金投入過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由甲方承擔(dān)。

三、房屋建設(shè)

3.1乙方負責(zé)按照項目規(guī)劃和設(shè)計要求，進行房屋項目的建設(shè)、開發(fā)。

3.2乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標準。

3.3乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保、文明施工。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成房屋項目建設(shè)。

四、丁方職責(zé)

4.1丁方作為工程技術(shù)顧問，負責(zé)對項目的工程技術(shù)方案進行審核，確保其合理性和可行性。

4.2丁方作為質(zhì)量監(jiān)督方，負責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

4.3丁方應(yīng)定期向甲方和乙方報告項目工程技術(shù)及質(zhì)量狀況。

五、合作利潤分配

5.1房屋項目建成后，甲方、乙方、丁方按以下比例進行利潤分配：

-甲方：____________________%

-乙方：____________________%

-丁方：____________________%

5.2利潤分配方式：____________________

5.3乙方在取得房屋項目利潤后，應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，向甲方支付相應(yīng)比例的利潤，并將丁方應(yīng)得利潤轉(zhuǎn)交丁方。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間節(jié)點提供項目資金，并保證資金投入的及時性。

6.2乙方有權(quán)要求丁方對項目工程技術(shù)方案及施工過程進行全程監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。

6.3乙方有權(quán)在項目實施過程中對丁方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。

6.4乙方有權(quán)在項目建成后，優(yōu)先選擇丁方作為后續(xù)項目的工程技術(shù)顧問。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方未能按照約定時間節(jié)點提供項目資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方在資金投入過程中，若出現(xiàn)資金不到位或資金使用不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丁方違約責(zé)任

8.1丁方未能按照約定提供工程技術(shù)顧問及質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2丁方在提供工程技術(shù)顧問及質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)過程中，若出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目遭受損失，丁方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方、丁方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

10.3合同期滿后，如三方無異議，本合同自動終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.項目用地規(guī)劃許可證

3.項目建設(shè)規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

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