地產(chǎn)銷售代理合同

地產(chǎn)銷售代理合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望將其銷售事宜委托給具有專業(yè)能力的乙方進(jìn)行代理，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、合同背景

甲方作為地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，擁有一定的市場(chǎng)份額和客戶資源。乙方作為專業(yè)的地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)渠道。為充分發(fā)揮甲乙雙方的資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方充分溝通，決定簽訂本合同，共同推進(jìn)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、代理范圍

乙方同意在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

1.推廣宣傳：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施銷售推廣方案，通過(guò)多種渠道向潛在客戶宣傳甲方地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.跟蹤服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)有意向的客戶進(jìn)行跟蹤服務(wù)，協(xié)助甲方處理客戶咨詢、看房、簽約等事宜。

3.銷售業(yè)績(jī)：乙方需按照本合同約定，實(shí)現(xiàn)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。

五、代理費(fèi)用

1.代理費(fèi)用按甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額的一定比例支付，具體比例為_(kāi)_________%。

2.代理費(fèi)用由乙方在項(xiàng)目銷售后一次性向甲方支付。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

2.如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目信息，制定詳細(xì)的銷售策略和計(jì)劃，包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣、客戶關(guān)系管理等。

1.2乙方負(fù)責(zé)通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣，包括但不限于廣告投放、展會(huì)參展、社交媒體營(yíng)銷等。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織并實(shí)施看房活動(dòng)，提供專業(yè)的銷售咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方客戶了解地產(chǎn)項(xiàng)目。

1.4乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)潛在客戶的購(gòu)房意向，協(xié)調(diào)甲方完成合同簽訂、付款、交房等后續(xù)工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的銷售服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保銷售過(guò)程的規(guī)范性和客戶滿意度。

2.2乙方應(yīng)確保銷售信息的準(zhǔn)確性和完整性，不得誤導(dǎo)客戶。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度和客戶反饋，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

三、價(jià)格支付

3.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用按銷售額的一定比例支付，具體比例為_(kāi)_________%。

3.2代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付一定比例的預(yù)付款，剩余部分在項(xiàng)目銷售后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.3甲方支付代理費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定完成相應(yīng)的銷售工作。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、地產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

4.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，直至保密信息已不再具有商業(yè)價(jià)值。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款，并支付相應(yīng)的違約金。

5.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

5.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

7.1本合同的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶開(kāi)發(fā)、銷售執(zhí)行等。

8.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等。

8.1.3甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施、物料等。

8.1.4甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，并保證支付方式的合法性、及時(shí)性。

8.1.5甲方有義務(wù)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中獲取的客戶信息進(jìn)行保密。

8.1.6甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，并對(duì)因自身原因?qū)е落N售目標(biāo)未達(dá)成的部分承擔(dān)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但需提前向甲方報(bào)告并經(jīng)甲方同意。

8.2.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，并對(duì)因自身原因?qū)е落N售目標(biāo)未達(dá)成的部分承擔(dān)責(zé)任。

8.2.3乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

8.2.4乙方有義務(wù)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和銷售人員，確保銷售服務(wù)的質(zhì)量。

8.2.5乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度和客戶反饋。

8.2.6乙方有義務(wù)在甲方支付代理費(fèi)用后，按照約定完成銷售代理工作，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)收取、售后服務(wù)等。

8.2.7乙方有義務(wù)在合同到期或終止時(shí)，向甲方提供完整的銷售報(bào)告和客戶資料。

三、合作方式

8.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目銷售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及合作事宜。

8.3.2雙方應(yīng)共同制定銷售策略，明確銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)等。

8.3.3雙方應(yīng)共享市場(chǎng)信息，包括但不限于客戶需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)、政策變化等。

8.3.4雙方應(yīng)相互配合，共同處理客戶投訴和售后問(wèn)題。

四、合同履行與監(jiān)督

8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

8.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)、銷售策略的實(shí)施等。

8.4.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋監(jiān)督結(jié)果。

五、合同解除與終止

8.5.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.5.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的銷售工作及已發(fā)生的費(fèi)用。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決

8.6本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

8.6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方均同意續(xù)簽，則合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

二、合同的變更

9.2本合同的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

9.3合同終止的條件包括但不限于以下情況：

9.3.1合同期限屆滿且未續(xù)簽；

9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

9.3.4一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正；

9.3.5任何一方依法申請(qǐng)或被依法裁定破產(chǎn)或解散。

四、合同的解除

9.4合同的解除必須符合法定條件或雙方約定的條件。任何一方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

9.5雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

9.6本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

9.7因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

9.8本合同自簽訂之日起具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。

9.9本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同有任何附件，附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

九、通知

9.10除非本合同另有規(guī)定，所有通知、請(qǐng)求、批準(zhǔn)或其他任何形式的通訊，均應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

9.10.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方在合同中指定的地址；

9.10.2傳真或電子郵件：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱地址。

九、其他

9.11本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.12本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由擅自修改或撤銷本合同。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章如下：

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：________