2024年度杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的2.補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成3.合同的生效條件4.房屋交付及驗(yàn)收5.交易價(jià)格及支付方式6.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同的變更與解除11.保密條款12.第三方服務(wù)及責(zé)任13.適用法律14.其他約定第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于杭州市（具體地址），建筑總面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋所有權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）。1.1.2房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于（使用狀態(tài)），如出租，出租給（出租方名稱(chēng)），租賃期限至（租賃期限截止日期）。1.1.3出賣(mài)人保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛、物業(yè)費(fèi)用欠繳等影響買(mǎi)賣(mài)交易的情形。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1出賣(mài)人信息：姓名/名稱(chēng)：（出賣(mài)人姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）通訊地址：（通訊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2.2買(mǎi)受人信息：姓名/名稱(chēng)：（買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）通訊地址：（通訊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。1.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）在簽署本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）作為首付款；（3）余款人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）待辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。1.3.3買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的（百分比）。1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。1.4.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。1.4.3如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。1.5房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。1.5.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起（）日內(nèi)，取得房屋所有權(quán)證。1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.6.2買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的（百分比）。1.7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。1.7.3本合同解除或終止后，出賣(mài)人應(yīng)在（）日內(nèi)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款（扣除已支付的定金和違約金等費(fèi)用后）。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。10.保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（）年止。11.第三方服務(wù)及責(zé)任11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，如需第三方機(jī)構(gòu)（如公證處、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等）服務(wù)的，相關(guān)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。11.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果履行本合同。12.適用法律12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。14.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是真實(shí)、有效的，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方機(jī)構(gòu)介入15.1本合同涉及的第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，第三方機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.2甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。16.第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)16.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。16.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。16.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任17.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方機(jī)構(gòu)的賠償限額。18.第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。18.3第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的變更，應(yīng)征求甲乙雙方的意見(jiàn)，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可執(zhí)行。19.第三方機(jī)構(gòu)的退出19.1在第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)退出。19.3第三方機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致甲乙雙方的實(shí)際損失。20.第三方機(jī)構(gòu)的選擇和更換20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求。20.2如甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。20.3更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就新的第三方機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。21.2第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付，應(yīng)按照實(shí)際提供服務(wù)的項(xiàng)目和費(fèi)用進(jìn)行。21.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的違約金。22.第三方機(jī)構(gòu)的合規(guī)性22.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備提供服務(wù)的資質(zhì)和條件。22.2如第三方機(jī)構(gòu)不符合法律法規(guī)要求，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。23.第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系23.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間形成服務(wù)關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。23.2甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。24.第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任24.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限，甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確賠償限額。25.第三方機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)25.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。25.2第三方機(jī)構(gòu)未能購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部狀況。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：原件，需有出賣(mài)人和買(mǎi)受人的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)文件，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：原件，需有出賣(mài)人和買(mǎi)受人的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的核心文件，用以補(bǔ)充和修正原合同的條款。5.附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件要求：原件，需有第三方機(jī)構(gòu)、出賣(mài)人和買(mǎi)受人的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件要求：原件，需有出賣(mài)人和買(mǎi)受人的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.附件七：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件要求：原件，需有相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以明確房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.附件八：定金收據(jù)附件要求：原件，需有出賣(mài)人和買(mǎi)受人的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明買(mǎi)受人已支付定金。9.附件九：首付款收據(jù)附件要求：原件，需有出賣(mài)人和買(mǎi)受人的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明買(mǎi)受人已支付首付款。10.附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件要求：復(fù)印件，需有相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的（百分比）。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人遲延交付房屋超過(guò)（）日，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付未支付購(gòu)房款的違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的（百分比）。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。3.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的賠償責(zé)任，賠償金額為合同約定費(fèi)用的（百分比）。示例說(shuō)明：如第三方機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，出賣(mài)人和買(mǎi)受人有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)支付賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未能按照約定選擇第三方機(jī)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因選擇不當(dāng)導(dǎo)致的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如甲乙雙方選擇的第三方機(jī)構(gòu)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未遵守保密約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額確定。示例說(shuō)明：如第三方機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的隱私信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2024年度杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4標(biāo)的金額第二條：房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量保修責(zé)任第五條：交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償金額第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知9.1通知方式9.2通知期限第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私10.2保護(hù)出賣(mài)人隱私第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4標(biāo)的金額：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款，人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000.00元。第二條：房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。2.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用。2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將標(biāo)的金額支付給出賣(mài)人。3.2付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000.00元。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的金額支付給出賣(mài)人。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為1年。4.3質(zhì)量保修責(zé)任：出賣(mài)人在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條：交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的支付方式支付稅費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的1%。6.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付標(biāo)的金額或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的1%。6.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條：通知9.1通知方式：雙方通過(guò)電話、電子郵件、書(shū)面形式等方式進(jìn)行溝通和通知。9.2通知期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將聯(lián)系方式告知對(duì)方。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私：出賣(mài)人應(yīng)保證買(mǎi)受人的個(gè)人信息安全，不得泄露買(mǎi)受人的個(gè)人隱私。10.2保護(hù)出賣(mài)人隱私：買(mǎi)受人應(yīng)保證出賣(mài)人的個(gè)人信息安全，不得泄露出賣(mài)人的個(gè)人隱私。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在履行完畢后終止。11.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、付款憑證等。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：甲乙方同意，在本合同交易過(guò)程中，如有第三方參與，甲乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)交易流程。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因失職、疏忽等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方故意造成損失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場(chǎng)評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)協(xié)助、貸款咨詢(xún)等服務(wù)。4.2服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成服務(wù)內(nèi)容。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方投訴處理：如第三方認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，可以向甲乙方提出投訴，甲乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)處理并答復(fù)第三方。第六條：第三方退出6.1第三方退出：第三方如因特殊原因需退出本合同交易過(guò)程，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方。6.2退出后果：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方進(jìn)行交易。第七條：第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在交易過(guò)程中的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。7.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在中介過(guò)程中的職責(zé)，如中介方未履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方合規(guī)與監(jiān)管8.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如第三方存在違規(guī)行為，甲乙方有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴、舉報(bào)。第九條：第三方信息披露9.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房源信息、交易風(fēng)險(xiǎn)等。9.2信息真實(shí)性：第三方保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)10.1培訓(xùn)與指導(dǎo)：第三方應(yīng)為本合同交易過(guò)程中的相關(guān)人員提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)。10.2培訓(xùn)效果：第三方應(yīng)對(duì)培訓(xùn)效果負(fù)責(zé)，確保甲乙方了解并掌握相關(guān)交易流程。第十一條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為第三方服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。11.2評(píng)價(jià)反饋：甲乙方應(yīng)在交易完成后個(gè)工作日內(nèi)，向第三方反饋服務(wù)評(píng)價(jià)。第十二條：第三方責(zé)任免除12.1免除情形：如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2免除證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供不可抗力等情形的證明文件。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益保護(hù)等相關(guān)文件。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他約定：甲乙方與第三方在本合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方與第三方蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)