抵押合同終止還款責(zé)任支付期限協(xié)議

抵押合同終止還款責(zé)任支付期限協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.雙方同意在特定條件下終止還款責(zé)任，并約定支付期限；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條終止還款責(zé)任（1）乙方按期足額償還主債務(wù)及利息；（2）甲方同意放棄對(duì)乙方的抵押權(quán)；（3）雙方約定的其他終止還款責(zé)任的條件。1.2乙方終止還款責(zé)任后，甲方不得再要求乙方償還主債務(wù)及利息。第二條支付期限2.1乙方應(yīng)在甲方同意終止還款責(zé)任后__________日內(nèi)，一次性?xún)斶€甲方主債務(wù)及利息。2.2乙方如未按約定支付主債務(wù)及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。第三條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還主債務(wù)及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)；（3）要求乙方支付違約金。3.2甲方未按約定同意終止還款責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.抵押合同復(fù)印件4.還款計(jì)劃表5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.法律意見(jiàn)書(shū)7.授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定償還主債務(wù)及利息2.甲方未按約定同意終止還款責(zé)任3.甲方放棄抵押權(quán)不符合約定條件4.乙方未按約定支付違約金5.甲方未按約定處置抵押物三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。2.借款人：接受借款并承諾還款的當(dāng)事人。3.抵押權(quán)：抵押人因抵押合同而產(chǎn)生的對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.主債務(wù)：借款人應(yīng)償還的本金及利息總額。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲償還債務(wù)。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商延期還款或依法處置抵押物。2.問(wèn)題：甲方拒絕終止還款責(zé)任。解決辦法：提供相關(guān)證據(jù)，通過(guò)法律途徑要求甲方履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值或增加擔(dān)保措施。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行借款，以在建房產(chǎn)作為抵押物。2.個(gè)人向親朋好友借款，以個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物。3.企業(yè)向金