房屋買賣合同中的付款方式及時間規(guī)定

房屋買賣合同中的付款方式及時間規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權證號：____________________四、付款方式及時間規(guī)定4.1買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元。支付剩余款項的方式及時間如下：（1）買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元；（2）買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元；（3）買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元。4.3買方未按時支付款項的，應按照逾期付款金額的______%支付滯納金。逾期付款超過______天的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%。4.4買方支付款項后，賣方應按照約定時間將房屋過戶至買方名下。過戶產生的相關稅費由買方承擔。4.5買方應在房屋過戶完成后______個工作日內，向賣方支付剩余款項，即人民幣______元。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3任何一方要求變更或解除合同的，均應提前______天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。六、違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2買方逾期支付款項的，應按照本合同第四條第4.3款約定支付滯納金和違約金。6.3賣方未按照本合同第四條第4.4款約定時間將房屋過戶至買方名下的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據6.付款憑證7.房屋過戶相關稅費憑證8.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.買方逾期支付款項：買方未按照合同約定的時間支付款項，屬于違約行為。2.賣方未按約定時間過戶：賣方未按照合同約定的時間將房屋過戶至買方名下，屬于違約行為。3.雙方未履行合同約定：雙方未按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為了確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.滯納金：逾期支付款項的一方按照逾期金額的一定比例支付給對方的金錢。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額作為賠償。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付款項：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付滯納金和違約金。2.賣方未按約定時間過戶：賣方應承擔相應的違約責任，買方可以要求賣方支付違約金。3.房屋過戶產生額外稅費：雙方應提前了解并承擔過戶產生的相關稅費。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方