大慶市房產(chǎn)交易協(xié)議

大慶市房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)糾紛。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。5.2乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定支付剩余房款。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利糾紛導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因支付房款及過(guò)戶費(fèi)用導(dǎo)致的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀相關(guān)資料4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付房款的證明文件6.貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利糾紛。2.甲方未保證該房屋不存在任何債務(wù)糾紛。3.甲方未按約定清理房屋內(nèi)的所有物品。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按銀行貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定支付剩余房款。6.乙方未承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋存在權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方解決權(quán)利糾紛。3.甲方未清理房屋內(nèi)的所有物品：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方清理房屋內(nèi)的所有物品。4.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。5.乙方未按銀行貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定支付剩余房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余房款及逾期付款的違約金。6.乙方未承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付過(guò)戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用