乙方空地租賃合同范文

乙方空地租賃合同范文合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條空地基本情況1.1甲方出租的空地位于（詳細(xì)地址），占地面積約為（面積），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)）。1.2空地現(xiàn)狀：甲方保證空地現(xiàn)狀符合乙方使用需求，空地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、排水等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米（租金單價(jià)），總計(jì)人民幣（總租金）。3.2乙方支付租金方式為每（支付周期）支付一次，每次支付人民幣（支付金額）。3.3乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證空地使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）甲方負(fù)責(zé)空地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)租賃手續(xù)，確保乙方合法使用空地。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定；（2）合理使用空地，不得擅自改變空地用途，不得損害空地基礎(chǔ)設(shè)施；（3）妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離空地，恢復(fù)空地原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供空地或提供空地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃空地現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.空地使用規(guī)劃圖紙6.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議7.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供空地或提供空地不符合約定：包括但不限于空地使用權(quán)爭(zhēng)議、空地被占用、空地設(shè)施不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。3.甲方干涉乙方正常使用空地：包括但不限于限制乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、干涉乙方人員進(jìn)出等。4.乙方擅自改變空地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將空地用于其他非約定用途。5.乙方損害空地基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于故意破壞、不當(dāng)使用等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有空地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃空地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用空地的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用空地而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.空地使用權(quán)糾紛：協(xié)調(diào)雙方提供土地使用權(quán)證等證明材料，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.租金支付問(wèn)題：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的租金支付賬戶(hù)，定期提醒乙方支付租金。3.空地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：定期檢查空地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修保養(yǎng)。4.乙方改變空地用途：發(fā)現(xiàn)乙方改變空地用途時(shí)，及時(shí)制止并協(xié)商解決。5.損害空地基礎(chǔ)設(shè)施：要求乙方賠償損失，必要時(shí)更換損壞設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：如開(kāi)設(shè)