收樓入住協(xié)議書格式模板

收樓入住協(xié)議書格式模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的所有權(quán)，并同意將該房屋出售/出租給乙方，乙方愿意購買/租賃該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本收樓入住協(xié)議書。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。二、交付條件及時(shí)間2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。2.2交付的房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)提供完整的房屋驗(yàn)收資料。三、房屋驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2乙方如對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施、裝修等情況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。3.3甲方對(duì)乙方的異議答復(fù)和處理結(jié)果，乙方予以認(rèn)可，視為甲方已按約定履行了交付義務(wù)。四、入住及手續(xù)辦理4.1乙方應(yīng)在收到甲方辦理入住手續(xù)的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)開通手續(xù)。4.3乙方入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。五、費(fèi)用結(jié)算5.1房屋售價(jià)/租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)，支付房價(jià)/租金的____%；（2）乙方在房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付房價(jià)/租金的____%；（3）剩余房價(jià)/租金，乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性支付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為房價(jià)的____%每月。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋內(nèi)部裝修清單5.水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理規(guī)定7.購房/租賃合同復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.房屋交付通知單10.入住手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未提供完整的房屋驗(yàn)收資料，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)/租金，屬于違約行為。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂或公共設(shè)施損壞，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的所有權(quán)。2.乙方：指購買/租賃房屋的當(dāng)事人。3.收樓：指甲方將房屋交付給乙方使用的行為。4.入?。褐敢曳綌y帶相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)，并開始使用房屋的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.延期交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房屋，向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，予以答復(fù)并處理。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)/租金。解決辦法：乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性支付剩余房價(jià)/租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未提供完整的房屋驗(yàn)收資料。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋驗(yàn)收資料。4.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂或公共設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同：適用于甲方出售房屋給乙方，乙方購買房屋的場(chǎng)景。2.房屋租賃合同：適用于甲方出租房屋給乙方，乙方租賃房屋的場(chǎng)景。3.房屋交付與驗(yàn)收：適用于甲方將房屋交付給乙方進(jìn)行驗(yàn)收的場(chǎng)