物業(yè)項目管理招標文件編寫指南

物業(yè)項目管理招標文件編寫指南合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目周期：自合同簽訂之日起至合同約定終止日期止。二、乙方義務2.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保項目順利進行。2.2乙方應按照甲方要求，制定并執(zhí)行項目實施方案，確保項目質量、安全、進度等方面滿足甲方需求。2.3乙方應指派具備相應資格和經驗的項目經理負責本項目，并確保項目管理團隊穩(wěn)定、專業(yè)。2.4乙方應按照甲方要求，承擔項目過程中的相關費用，包括但不限于人力、材料、設備、交通等。2.5乙方應積極配合甲方進行項目驗收，確保項目達到預期目標。2.6乙方應在本合同有效期內，對項目實施全程監(jiān)控，確保項目持續(xù)穩(wěn)定運行。三、甲方義務3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付服務費用，確保乙方正常開展項目工作。3.2甲方應提供項目所需的場地、設施、資料等，為乙方順利實施項目提供必要條件。3.3甲方應對乙方提供的服務質量、進度等方面進行監(jiān)督和評價，并提出合理化建議。3.4甲方應在合同約定的時間內，完成項目驗收工作，并對乙方的工作成果給予客觀、公正的評價。四、服務費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方服務費用的__________%作為預付款；（2）項目實施過程中，甲方按照實際發(fā)生費用，向乙方支付相應的款項；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方剩余的服務費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定完成項目，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件：1.項目實施方案2.乙方資質證明3.甲方付款憑證4.乙方服務費用明細表一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方項目概述及相關資料4.乙方項目管理團隊資質證明5.項目實施方案6.服務費用明細表7.付款憑證8.項目驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按照約定完成項目，認定為違約行為。3.乙方未按照甲方要求，未制定或未執(zhí)行項目實施方案，認定為違約行為。4.乙方項目管理團隊不符合約定資質，認定為違約行為。5.項目驗收不合格，乙方未按照約定標準完成項目，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以保持物業(yè)的正常使用功能和價值。2.項目管理：指對項目從策劃、實施到驗收的各個階段進行組織、協調、控制和監(jiān)督的活動。3.服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付服務費用。如甲方仍不支付，乙方有權終止合同。2.問題：乙方未按約定完成項目。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方可與乙方協商，要求其在規(guī)定時間內完成項目。3.問題：項目驗收不合格。解決辦法：乙方應按照甲方要求，重新施工或整改，直至項目驗收合格。如乙方仍不能達到驗收標準，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于各類商業(yè)、住宅、