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個人房產(chǎn)貸款協(xié)議合同編號:__________甲方(貸款人):【全稱】地址:【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式:【電話號碼】乙方(借款人):【全稱】地址:【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式:【電話號碼】鑒于甲方愿意向乙方提供個人房產(chǎn)貸款,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以共同遵守。第一條貸款金額1.1本貸款的貸款金額為人民幣【大寫金額】元整(小寫金額¥【小寫金額】元整)。第二條貸款用途乙方保證所貸款項用于【具體用途】,并承諾不將貸款資金用于違法、違規(guī)及違背道德倫理的用途。第三條貸款期限本貸款的貸款期限為【年數(shù)】年,自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。第四條還款方式4.1本貸款采用等額本息還款方式,乙方每月按照相同的金額償還貸款本息。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款日(每月【日】)足額償還貸款本息。第五條貸款利率本貸款的年利率為【百分比】%。第六條擔(dān)保6.1乙方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為抵押物,為本次貸款提供擔(dān)保。6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息時,依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償。第七條費用乙方應(yīng)承擔(dān)與本次貸款相關(guān)的各項費用,包括但不限于貸款評估費、登記費、保險費等。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款本息,并依法追究乙方的法律責(zé)任。8.2乙方未按約定時間償還貸款本息的,甲方有權(quán)依法加收滯納金,并依法追究乙方的法律責(zé)任。8.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本貸款金額的【百分比】%。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(貸款人):【全稱】乙方(借款人):【全稱】簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款審批表5.抵押物評估報告6.抵押物登記證明7.貸款合同副本8.還款計劃表9.相關(guān)費用收據(jù)及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定用途使用貸款:乙方未按照約定的用途使用貸款,視為違約。2.未按約定時間償還貸款本息:乙方未按照約定的還款日(每月【日】)足額償還貸款本息,視為違約。3.未按約定提供擔(dān)保:乙方未按照約定提供擔(dān)保,或提供的擔(dān)保不符合要求,視為違約。4.未按約定時間發(fā)放貸款:甲方未按照約定的時間發(fā)放貸款,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.貸款人:指提供貸款的甲方。2.借款人:指接受貸款的乙方。3.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的貸款本息,其中一部分用于償還貸款本金,一部分用于支付利息。4.抵押物:指乙方提供作為擔(dān)保的房產(chǎn)。5.抵押權(quán):指貸款人對抵押物在違約情況下享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法:甲方有權(quán)提前收回貸款本息,并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題:乙方未按約定時間償還貸款本息。解決辦法:甲方有權(quán)依法加收滯納金,并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題:甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本貸款金額的【百分比】%。五、所有應(yīng)
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