新房驗收清單

新房驗收清單一、收到的物件清單強電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□1.4、如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□二、現(xiàn)場情況1.入戶部分問題描述通過驗收項目及方法問題描述通過入戶外觀及結(jié)構(gòu)檢查：大門.門面及門框：表面是否平滑？有無劃痕？有無變形？有無破損？頂?shù)撞克⑵岱?；貓眼觀察：貓眼是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等門鈴檢查門鈴是否正常工作.安裝連接牢固，每塊隔板平整牢固，用手摸每塊隔板的下面的四個支撐螺絲，是否齊全、牢固。如果出現(xiàn)晃動或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，就說明結(jié)構(gòu)不牢固；關(guān)正常動進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換門套接縫緊密，棱邊、棱角光滑，無破損對講外觀及結(jié)構(gòu)檢查：是否完整無損功能檢查：門禁系統(tǒng)其音量功能、對講功能、操作功能是否正常？區(qū)域驗收項目及方法問題描述通過.門面及門框：表面是否平滑？有無劃痕？有無變形？有無破損？頂?shù)祖i門觀察：門銷是否安全、可靠、靈活；正常鎖門，解鎖，鑰匙使用正常窗戶功能檢測：木地板打上手電一塊塊掃過去：.看地板有無松動、爆裂、撞凹？有無翹皮翻起，間隙是否太大腳穿平底鞋用力踩地板.木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”聲？有無空殼，空鼓墻面觀察結(jié)構(gòu)正常：整體墻身無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳膠漆墻面，使用強光手電看過去：.無砂眼，流墜，粒子，不應(yīng)留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙；頂面是否有麻點，是否有裂縫，是否有掉皮或長霉菌，有無滲水的痕跡3.衛(wèi)生間通過驗收項目通過地面洗漱臺及鏡面洗臉池.門面及門框：表面是否平滑？有無劃痕？有無變形？有無破損？頂?shù)祖i門觀察：門銷是否安全、可靠、靈活；正常鎖門，解鎖，鑰匙使用正常窗戶功能檢測：.瓷磚鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼；.每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一.平整度：通過摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別，若幾進行空鼓測試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑，觀察是否有麻點或長霉菌空鼓測試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓排水測試：.地漏下水：先用面盆盛水，再向各個下地漏水管處灌水，每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，下水道漏水是否迅速順利,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。.特別注意盆面支撐是否穩(wěn)固，過去有人家里整個盆掉下去了.先將盆放滿水，注水至盆的最高位，看水能否從防溢出孔排出，然后撐螺絲，是否齊全、牢固。如果出現(xiàn)晃動或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，就說明結(jié)構(gòu)不牢固；.門板：鉸鏈堅固到位，門板平齊；把手安裝到關(guān)正常將浴室水龍頭/花灑開至最大出水量，觀察：.外觀應(yīng)潔凈與損傷，安裝牢固無松動，無破.插座驗電：使用試電筆，插座是否有電，注意是否是左零右相？.在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防放掉后地板上還有存水，說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚，直至不存水為止4.大客廳所有區(qū)域包括餐廳、過道區(qū)域驗收項目問題描述通過空鼓測試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓整體墻身無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳膠漆墻面，使用強光手電看過去：.表面平整，涂裝均勻，粘結(jié)牢固，色澤一致，無漏刷，刷痕現(xiàn)象.表面無起皮，起殼，起泡，裂紋，無明顯透底，色差，泛堿，返色.無砂眼，流墜，粒子，不應(yīng)留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙；頂面是否有麻點，是否有裂縫，是否有掉皮或長霉菌，有無滲水的痕跡各開關(guān)：區(qū)域區(qū)域驗收項目問題描述通過玻璃門外觀及結(jié)構(gòu)檢查：進行空鼓測試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓空鼓測試：空鼓測試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓.地漏下水：先用面盆盛水，再向各個下地漏水管處灌水，每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，下水道漏水是否迅速順利,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和頂面是否有麻點，是否有裂縫，是否有掉皮或長霉菌，有無滲水的痕跡水龍頭是否穩(wěn)固，無損，正常出水下水管是否干凈無損，無滲水的痕跡，特別留意與頂面，及地面的接口處區(qū)域驗收項目問題描述通過.門鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象，五金附件有無生銹；進行空鼓測試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓吊頂觀察：吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑，觀察是否有麻點或長霉菌地面地面檢察：空鼓測試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓表面干凈無破損，粘結(jié)牢固，與墻面接縫處有防水膠.特別注意盆面支撐是否穩(wěn)固，過去有人家里整個盆掉下去了.干凈無破損，各出入水連接管無凹凸彎扁等缺陷，無松動撐螺絲，是否齊全、牢固。如果出現(xiàn)晃動或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，就說明結(jié)構(gòu)不牢固；.門板：鉸鏈堅固到位，門板平齊；把手安裝到關(guān)正常），.插座驗電：使用試電筆，插座是否有電，注意是否是左零右相？區(qū)域區(qū)域驗收項目問題描述通過控制.戶內(nèi)有分閘的、拉閘