2024北京市市場場地租賃保證金合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有北京市市場場地的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該場地出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述市場場地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方同意將位于北京市的市場場地出租給乙方使用，乙方承認(rèn)對(duì)該場地享有合法使用權(quán)。1.2乙方租賃的場地面積為平方米，具體位置和范圍詳見附件一。1.3租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。二、保證金2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元的保證金。2.2保證金主要用于乙方租賃期間遵守本合同約定，如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后無息退還乙方。2.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余保證金應(yīng)在扣除違約金后無息退還乙方。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣元的租賃費(fèi)，每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)。3.2租賃期間，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、擾民等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、爭議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：租賃場地位置及面積示意圖注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同編號(hào)唯一且正確填寫在合同的開頭。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同編號(hào)是否正確，避免重復(fù)使用或填寫錯(cuò)誤。2.甲方和乙方的信息必須真實(shí)、完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)證件，核實(shí)信息無誤。3.租賃期限、租金金額等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就租賃期限、租金等進(jìn)行充分溝通，確保條款明確無誤。4.保證金數(shù)額、扣除違約金等條款需明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就保證金數(shù)額、扣除違約金的標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行充分溝通，確保條款明確無誤。5.確保乙方了解并同意遵守合同中的使用及經(jīng)營范圍。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行核實(shí)，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定的范圍。6.雙方在簽訂合需仔細(xì)閱讀合同全文，確保無歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通合同內(nèi)容，如有疑問或歧義，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.保證金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。7.使用及經(jīng)營范圍：指承租方在租賃場地內(nèi)允許進(jìn)行的活動(dòng)范圍。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.北京市市場場地租賃雙方之間簽訂租賃合同。2.出租方擁有市場場地的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將其出租給承租方使用。3.承租方希望租賃市場場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.場地設(shè)施：詳細(xì)描述租賃場地內(nèi)的設(shè)施，包括建筑面積、攤位數(shù)量、水電供應(yīng)情況等。2.經(jīng)營范圍：列出承租方在租賃場地內(nèi)允許經(jīng)營的具體項(xiàng)目或業(yè)務(wù)范圍。3.租金支付方式：明確租金的支付頻率、支付方式和支付賬戶等信息。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。5.維修責(zé)任：明確租賃期間場地的維修責(zé)任歸屬，包括日常維護(hù)和大型維修。6.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行期間，雙方在滿足特定條件下可以提前終止合同的條款。7.轉(zhuǎn)租規(guī)定：規(guī)定承租方是否可以將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件和限制。附件列表：1.租賃場地位置及面積