商業(yè)地產(chǎn)急速轉(zhuǎn)讓委托書

商業(yè)地產(chǎn)急速轉(zhuǎn)讓委托書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.6委托方稅務(wù)登記證號碼：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________2.6受托方稅務(wù)登記證號碼：__________三、商業(yè)地產(chǎn)信息3.1商業(yè)地產(chǎn)位置：__________3.2商業(yè)地產(chǎn)面積：__________3.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________3.4商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)歸屬：__________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元（大寫：____________________________元整）4.2支付方式：4.2.1委托方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向受托方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；4.2.2受托方在完成商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向委托方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分。五、受托方義務(wù)5.1受托方應(yīng)竭力協(xié)助委托方完成商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)；5.2受托方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，不得無故拖延；5.3受托方應(yīng)對商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。六、委托方義務(wù)6.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、完整的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息；6.2委托方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向受托方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；6.3委托方應(yīng)對受托方在辦理過戶手續(xù)過程中提供的協(xié)助表示感謝。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；7.2受托方未按照本合同約定完成商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)急速轉(zhuǎn)讓委托書2.委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.委托方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.受托方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件7.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明8.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證9.商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能按照約定完成商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.受托方未按照約定保密商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，視為違約。3.委托方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指委托方根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀和市場價(jià)值，與受托方約定的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)從委托方名下轉(zhuǎn)移到受托方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未能按照約定完成商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.問題：受托方未按照約定保密商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.問題：委托方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：受托方有權(quán)解除本合同，并要求委托方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人希望將商業(yè)地產(chǎn)快速轉(zhuǎn)讓給其他投資者