文化遺產(chǎn)綜合樓租賃合同

文化遺產(chǎn)綜合樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的文化遺產(chǎn)綜合樓位于__________，包括但不限于樓房、附屬設施及土地等。1.2文化遺產(chǎn)綜合樓的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3乙方租賃文化遺產(chǎn)綜合樓的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付文化遺產(chǎn)綜合樓的物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用。4.2乙方負責承擔租賃期間使用文化遺產(chǎn)綜合樓產(chǎn)生的水費、電費、電話費等。第五條維修責任5.1甲方負責維護文化遺產(chǎn)綜合樓的建筑結構、設施設備等，確保其正常使用。5.2乙方負責維護租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和秩序，不得損壞公共設施。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________個月書面通知對方。6.2甲方不得提前解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金超過__________個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.文化遺產(chǎn)綜合樓所有權證明2.乙方經(jīng)營范圍許可證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同簽字授權書5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料6.租金支付明細表7.物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用支付明細表8.文化遺產(chǎn)綜合樓維修記錄9.乙方使用文化遺產(chǎn)綜合樓期間的費用支付記錄10.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供文化遺產(chǎn)綜合樓，或提供的物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付公共費用，或未保證物業(yè)設施正常運行的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用文化遺產(chǎn)綜合樓的，視為乙方違約。4.乙方損壞公共設施，或未維護租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和秩序的，視為乙方違約。5.雙方未按約定時間通知變更或解除合同，或未協(xié)商一致的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化遺產(chǎn)綜合樓房產(chǎn)所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃文化遺產(chǎn)綜合樓并按照約定用途使用該物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用文化遺產(chǎn)綜合樓的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的文化遺產(chǎn)綜合樓使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用文化遺產(chǎn)綜合樓期間，因使用不當導致設施設備損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。2.問題：甲方未能按時支付公共費用，導致物業(yè)設施無法正常使用。解決辦法：甲方應及時支付公共費用，確保物業(yè)設施正常運行。3.問題：乙方因特殊情況需提前解除合同，但未提前通知甲方。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.文化遺產(chǎn)綜合樓租賃方與使用方之間的租賃關系確立。2.甲