個(gè)人二手房交易補(bǔ)充協(xié)議范例

個(gè)人二手房交易補(bǔ)充協(xié)議范例合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房交易補(bǔ)充協(xié)議一、合同雙方甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋面積：________________2.2交易價(jià)格及支付方式（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；（2）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.3交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，并辦理房屋交付手續(xù)。2.4房屋維修及質(zhì)量保證甲方保證，自房屋交付之日起______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任。2.5稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。2.6違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的《個(gè)人二手房交易合同》執(zhí)行。三、其他約定3.1本協(xié)議與《個(gè)人二手房交易合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.個(gè)人二手房交易合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件8.過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。3.契稅：購(gòu)房人按照購(gòu)房款一定比例繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：個(gè)人出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.貸款：買(mǎi)方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；逾期支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲方不履行維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，如不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；逾期支付違約金。4.問(wèn)題：雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有異議。解決辦法：按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人