醫(yī)療衛(wèi)生用房租賃協(xié)議范本

醫(yī)療衛(wèi)生用房租賃協(xié)議范本合同編號：__________醫(yī)療衛(wèi)生用房租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物的描述1.1出租方同意將位于__________的醫(yī)療衛(wèi)生用房出租給租賃方使用。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃物的實際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知租賃方。三、租金及支付方式3.2租賃方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為__________個月預(yù)付，剩余租金按__________個月支付一次。四、押金4.1租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，租賃方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的前提下，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還租賃方的押金。五、使用及管理5.1租賃方應(yīng)按照醫(yī)療衛(wèi)生用房的相關(guān)規(guī)定及出租方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。六、維修及保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作。6.2租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修工作。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如租賃方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方。7.2出租方應(yīng)在收到租賃方的解除通知后，按照雙方協(xié)商確定的方式處理剩余租金和押金。八、違約責(zé)任8.1如出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如租賃方未按照本協(xié)議約定支付租金或提前解除本協(xié)議，出租方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)按照誠實信用、公平原則履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________租賃方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單（此處列明租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物結(jié)構(gòu)及用途變更證明3.租金支付記錄4.維修和保養(yǎng)記錄5.租賃物交還確認(rèn)書6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大缺陷。2.出租方未按約定時間退還押金。3.租賃方未按約定支付租金。4.租賃方未按約定使用和管理租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.租賃方未按約定提前解除協(xié)議。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療衛(wèi)生用房所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的法人或其他組織。2.租賃方：指有權(quán)租賃醫(yī)療衛(wèi)生用房并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指租賃方為使用醫(yī)療衛(wèi)生用房而支付給出租方的費用。4.押金：指租賃方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.醫(yī)療衛(wèi)生用房：指用于醫(yī)療、保健、康復(fù)等醫(yī)療衛(wèi)生活動的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物存在重大缺陷：及時與出租方溝通，要求維修或更換租賃物。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難，提前與出租方協(xié)商。3.租賃物使用和管理：遵守約定，合理使用和管理租賃物，避免擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.提前解除協(xié)議：如需提前解除，按約定通知出租方，并協(xié)商處理剩余租金和押金。5.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注