環(huán)保企業(yè)二手房買賣審查

環(huán)保企業(yè)二手房買賣審查合同編號(hào)：__________環(huán)境保護(hù)企業(yè)二手房產(chǎn)買賣合同一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1賣方同意向買方出售位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積）平方米。1.2買方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積等情況已充分了解，并同意購(gòu)買該房產(chǎn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表支付剩余房款。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如賣方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3如買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系電話：________________買方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.賣方法定代表人身份證明及復(fù)印件5.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件6.買方法定代表人身份證明及復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違反合同約定的行為，亦視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.法定代表人：指企業(yè)法人的合法代表，具有代表企業(yè)行使權(quán)利、履行義務(wù)的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶所需時(shí)間較長(zhǎng)，可能導(dǎo)致買方不能按約定時(shí)間入住。解決辦法：雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用未明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。3.賣方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保