2025年度房地產代銷代建與綠色建筑認證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產代銷代建與綠色建筑認證合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方第二條款合同標的第三條款合同期限第四條款合同履行地點第二章房地產代銷代建服務第一條款代銷代建范圍第二條款服務內容第三條款服務標準第四條款服務費用及支付方式第五條款服務期限第六條款服務違約責任第三章綠色建筑認證第一條款認證范圍第二條款認證標準第三條款認證流程第四條款認證費用及支付方式第五條款認證期限第六條款認證違約責任第四章合同履行第一條款履行原則第二條款履行方式第三條款履行期限第四條款履行變更第五條款履行違約責任第五章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款解除條件第四條款解除程序第五條款解除后的責任第六章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第九章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產處理第二條款合同解除后的債權債務處理第三條款合同解除后的其他處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責任第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款爭議管轄第三條款合同生效第四條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同份數及效力第一條款合同份數第二條款合同效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方1.1出賣方：[出賣方全稱]1.2買受方：[買受方全稱]第二條款合同標的2.1出賣方承諾將其擁有的房地產項目[具體項目名稱]的代銷代建及綠色建筑認證服務提供給買受方。第三條款合同期限3.1合同期限自[起始日期]至[終止日期]。第二章房地產代銷代建服務第一條款代銷代建范圍4.1出賣方負責代銷代建的項目包括但不限于市場調研、銷售推廣、客戶服務、工程管理等。第二條款服務內容4.2出賣方提供的服務內容包括但不限于：4.2.1制定銷售策略；4.2.2進行市場推廣；4.2.3簽訂銷售合同；4.2.4提供客戶服務；4.2.5管理工程進度。第三條款服務標準4.3出賣方提供的服務應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。第四條款服務費用及支付方式4.4服務費用為人民幣[金額]元，支付方式為[支付方式]。第五條款服務期限4.5服務期限自[起始日期]至[終止日期]。第六條款服務違約責任第三章綠色建筑認證第一條款認證范圍5.1綠色建筑認證范圍包括但不限于項目設計、施工、運營等全過程。第二條款認證標準5.2認證標準應符合國家綠色建筑評價標準及相關政策要求。第三條款認證流程5.3認證流程包括申請、評估、審核、公示等環(huán)節(jié)。第四條款認證費用及支付方式5.4認證費用為人民幣[金額]元，支付方式為[支付方式]。第五條款認證期限5.5認證期限自[起始日期]至[終止日期]。第六條款認證違約責任第四章合同履行第一條款履行原則6.1合同履行應遵循誠實信用、公平原則。第二條款履行方式6.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第三條款履行期限6.3合同各方應按照合同約定的期限履行合同。第四條款履行變更6.4合同履行過程中如需變更，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第五條款履行違約責任第五章合同變更與解除第一條款變更條件7.1合同變更條件包括但不限于法律、政策變化、不可抗力等因素。第二條款變更程序7.2變更程序為雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第三條款解除條件7.3合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等因素。第四條款解除程序7.4解除程序為雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第五條款解除后的責任7.5合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。第八章違約責任第一條款違約情形8.1出賣方未按合同約定提供代銷代建或綠色建筑認證服務的；8.2買受方未按合同約定支付服務費用的；8.3因出賣方原因導致項目無法按期交付的；8.4因買受方原因導致項目無法按期開工的；8.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。第二條款違約責任承擔8.2.1出賣方未按合同約定提供服務的，應向買受方支付違約金，違約金為服務費用總額的[比例]%；8.2.2買受方未按合同約定支付費用的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[比例]%；8.2.3因出賣方原因導致項目無法按期交付的，應向買受方支付違約金，違約金為項目總價值的[比例]%；8.2.4因買受方原因導致項目無法按期開工的，應向出賣方支付違約金，違約金為項目總價值的[比例]%；8.2.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條款違約金計算8.3.1違約金的計算以實際損失為依據，但不得超過合同約定金額。第九章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產處理9.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同涉及的財產。第二條款合同解除后的債權債務處理9.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同涉及的債權債務。第三條款合同解除后的其他處理9.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同履行完畢；10.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3因不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面終止協(xié)議；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，應按照相關法律法規(guī)處理。第三條款合同終止后的責任10.3.1合同終止后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。第十一章合同附件第一條款附件內容11.1合同附件包括但不限于：11.1.1雙方簽訂的補充協(xié)議；11.1.2相關技術文件；11.1.3法律法規(guī)文件。第二條款附件效力11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄12.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交[仲裁機構名稱]仲裁。第三條款合同生效12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同解釋12.4本合同的解釋權歸[解釋權歸屬方]所有。第十三章合同簽署第一條款簽署時間13.1本合同于[簽署日期]簽署。第二條款簽署地點13.2本合同于[簽署地點]簽署。第三條款簽署人13.3出賣方代表：[姓名]13.4買受方代表：[姓名]第十四章合同份數及效力第一條款合同份數14.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二條款合同效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款第一條款：甲方主導權1.1在合同履行過程中，甲方擁有對代銷代建項目及綠色建筑認證的主導權，包括但不限于項目決策、進度安排、資金使用等。第二條款：甲方決策責任1.2甲方對項目決策所引起的后果承擔責任，包括但不限于項目延期、成本超支等。2.項目調整條款第一條款：項目調整2.1在項目實施過程中，如遇市場變化、政策調整等因素，甲方有權對項目進行調整，包括但不限于調整銷售策略、調整建筑方案等。第二條款：調整通知2.2甲方應在項目調整前[提前通知天數]向乙方發(fā)出書面通知，乙方應予以配合。3.資金監(jiān)管條款第一條款：資金監(jiān)管3.1甲方對項目資金進行監(jiān)管，確保資金使用合理、合規(guī)。第二條款：資金使用審批3.2乙方使用項目資金前，需獲得甲方書面批準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款第一條款：乙方主導權4.1在合同履行過程中，乙方擁有對代銷代建項目及綠色建筑認證的主導權，包括但不限于項目實施、進度控制、成本管理等。第二條款：乙方責任4.2乙方對項目實施過程中的后果承擔責任，包括但不限于項目延期、成本超支等。2.項目實施監(jiān)督條款第一條款：項目實施監(jiān)督5.1甲方應監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目實施，確保項目質量和進度。第二條款：監(jiān)督方式5.2甲方通過定期檢查、現場巡查等方式對乙方進行監(jiān)督。3.成本控制條款第一條款：成本控制6.1乙方應采取措施控制項目成本，確保項目在預算范圍內完成。第二條款：成本報告6.2乙方應定期向甲方提交項目成本報告，包括但不限于項目進度、成本支出等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款第一條款：第三方中介7.1本合同涉及的項目代銷代建及綠色建筑認證，可引入第三方中介機構提供服務。第二條款：中介機構職責7.2第三方中介機構應按照合同約定，協(xié)助雙方完成項目代銷代建及綠色建筑認證工作。2.中介機構費用條款第一條款：中介機構費用8.1第三方中介機構的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第二條款：費用支付8.2第三方中介機構的服務費用在合同簽訂后[支付時間]內支付。3.中介機構違約責任條款第一條款：中介機構違約責任9.1如第三方中介機構違反合同約定，導致項目無法按期完成或造成損失，應承擔相應的違約責任。第二條款：違約責任承擔9.2違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、解除合同等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方簽訂的補充協(xié)議；2.相關技術文件；3.法律法規(guī)文件；4.第三方中介機構的資質證明；5.項目調整通知；6.資金使用審批文件；7.第三方中介機構的服務協(xié)議；8.成本報告；9.違約金支付證明；10.第三方中介機構的違約責任證明；11.合同解除協(xié)議；12.項目終止協(xié)議；13.合同執(zhí)行過程中的溝通記錄；14.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供代銷代建或綠色建筑認證服務的；買受方未按合同約定支付服務費用的；因出賣方原因導致項目無法按期交付的；因買受方原因導致項目無法按期開工的；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則以法律法規(guī)和行業(yè)標準為準；任何一方發(fā)現對方違約行為，應及時通知對方，并要求其采取措施糾正；如違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的賠償責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方通過人民法院進行訴訟，由法院依法作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定解決方案，調整項目計劃。2.問題：資金使用不當解決辦法：加強資金監(jiān)管，確保資金使用合理、合規(guī)。3.問題：第三方中介機構服務質量不高解決辦法：與第三方中介機構協(xié)商，要求提高服務質量，必要時更換中介機構。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與代銷代建公司之間的合作；2.房地產開發(fā)商與綠色建筑認證機構之間的合作；3.第三方中介機構在房地產項目中的參與；4.房地產項目的代銷代建與綠色建筑認證相結合；5.房地產項目的跨區(qū)域合作。2025年度房地產代銷代建與綠色建筑認證合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同期限第二章房地產代銷代建條款第一條款代銷代建范圍第二條款代銷代建方式第三條款代銷代建費用第四條款代銷代建成果第三章綠色建筑認證條款第一條款綠色建筑認證標準第二條款綠色建筑認證流程第三條款綠色建筑認證費用第四條款綠色建筑認證成果第四章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同履行監(jiān)督第四條款合同履行責任第五章技術服務與支持第一條款技術服務內容第二條款技術支持方式第三條款技術服務費用第四條款技術服務責任第六章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務第三條款保密期限第四條款違約責任第七章知識產權歸屬第一條款知識產權歸屬第二條款侵權責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內容第十三章其他條款第一條款合同解釋第二條款合同語言第三條款合同適用法律第四條款合同簽署日期第十四章合同簽署第一條款簽署雙方代表第二條款簽署日期第三條款簽署地點合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產代銷代建與綠色建筑認證合同第二條款合同雙方：甲方（代銷代建方）、乙方（綠色建筑認證方）第三條款合同目的：明確雙方在2025年度內關于房地產代銷代建及綠色建筑認證的權利、義務和責任第四條款合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章房地產代銷代建條款第一條款代銷代建范圍：包括但不限于市場調研、項目推廣、銷售代理、工程管理、物業(yè)管理等第二條款代銷代建方式：甲方提供項目信息，乙方負責市場推廣及銷售第三條款代銷代建費用：按項目銷售金額的一定比例支付，具體比例由雙方另行協(xié)商確定第四條款代銷代建成果：實現項目銷售目標，并確保項目按時交付使用第三章綠色建筑認證條款第一條款綠色建筑認證標準：遵循我國綠色建筑相關標準及規(guī)定第二條款綠色建筑認證流程：乙方根據甲方提供的項目資料，按照綠色建筑認證流程進行審核第三條款綠色建筑認證費用：認證費用由甲方承擔，具體費用根據認證標準和項目規(guī)模確定第四條款綠色建筑認證成果：獲得綠色建筑認證證書，提高項目市場競爭力第四章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行期限：合同期限自合同生效之日起計算第二條款合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務第三條款合同履行監(jiān)督：甲方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保項目順利推進第四條款合同履行責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自責任，如因一方違約導致合同無法履行，應承擔相應責任第五章技術服務與支持第一條款技術服務內容：乙方為甲方提供綠色建筑認證相關的技術咨詢、方案設計等技術支持第二條款技術支持方式：通過現場指導、遠程咨詢等方式為甲方提供技術支持第三條款技術服務費用：技術服務費用由雙方另行協(xié)商確定第四條款技術服務責任：乙方應確保提供的技術服務符合合同約定，如因技術服務導致項目出現問題，乙方應承擔相應責任第六章保密條款第一條款保密內容：包括但不限于項目信息、技術秘密、商業(yè)秘密等第二條款保密義務：雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露第三條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內第四條款違約責任：如因泄露保密內容造成損失，違約方應承擔相應責任第七章知識產權歸屬第一條款知識產權歸屬：項目相關知識產權歸甲方所有第二條款侵權責任：如第三方侵犯甲方知識產權，乙方應協(xié)助甲方維權，并承擔相應責任第八章違約責任第一條款違約情形：包括但不限于未按時完成代銷代建任務、未達到綠色建筑認證標準、泄露保密信息等第二條款違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約金的計算：違約金按合同約定比例或實際損失計算第四條款違約金的支付：違約金應在違約行為發(fā)生后一定期限內支付第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等第二條款合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在一定期限內確認第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應進行必要的善后處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁第二條款爭議解決程序：仲裁機構、仲裁規(guī)則、仲裁地點等由雙方另行協(xié)商確定第三條款爭議解決地點：約定的仲裁地點第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一定期限內解決第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效第二條款合同變更程序：任何合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第三條款合同解除程序：如需解除合同，雙方應按照合同約定程序進行第十二章合同附件第一條款附件清單：合同附件包括但不限于項目資料、技術文件、費用明細等第二條款附件內容：附件內容為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十三章其他條款第一條款合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則解釋第三條款合同適用法律：合同適用中華人民共和國法律第四條款合同簽署日期：合同簽署日期以簽字日期為準第十四章合同簽署第一條款簽署雙方代表：甲方代表：__________乙方代表：__________第二條款簽署日期：__________第三條款簽署地點：__________甲方（代銷代建方）：__________乙方（綠色建筑認證方）：__________甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導下的條款及說明第一條甲方主導權甲方法定代表人在合同執(zhí)行期間對項目擁有最終決策權，包括但不限于項目設計變更、施工方案調整、合同款項支付等。第二條項目進度管理甲方負責制定項目進度計劃，并對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按時完成。第三條資金管理甲方負責項目資金的管理，包括但不限于預算編制、資金撥付、成本控制等。第四條風險管理甲方負責識別項目風險，制定風險應對措施，并定期對風險進行評估。第五條乙方配合義務乙方應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的技術支持和服務。第六條甲方責任甲方對項目的順利進行負全面責任，包括但不限于項目設計、施工、質量、安全等方面。第七條甲方違約責任若甲方未履行合同約定的義務，導致項目延期或產生其他損失，甲方應承擔相應的違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導下的條款及說明第一條乙方主導權乙方在合同執(zhí)行期間對項目的技術方案、施工標準、認證過程擁有最終決定權。第二條技術方案執(zhí)行乙方應確保項目的技術方案符合綠色建筑認證標準，并對技術方案的實施負責。第三條施工管理乙方負責監(jiān)督施工過程中的質量，確保施工符合設計要求及綠色建筑標準。第四條認證流程控制乙方負責綠色建筑認證的全過程，包括資料提交、審核、現場查驗等。第五條甲方配合義務甲方應按照乙方的要求提供必要的資料和條件，配合乙方完成認證工作。第六條乙方責任乙方對項目的綠色建筑認證負主要責任，包括但不限于技術支持、認證費用、認證結果等。第七條乙方違約責任若乙方未履行合同約定的義務，導致認證失敗或產生其他損失，乙方應承擔相應的違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介參與下的條款及說明第一條中介機構選擇合同雙方共同選擇具備資質的第三方中介機構，負責項目的協(xié)調和監(jiān)督工作。第二條中介機構職責中介機構負責監(jiān)督合同雙方的履約情況，協(xié)調解決合同執(zhí)行過程中出現的問題。第三條中介費用中介費用由合同雙方共同承擔，具體費用由中介機構根據實際工作量提出，經雙方確認后支付。第四條中介報告中介機構應在項目完成后提交中介報告，報告內容應包括項目執(zhí)行情況、雙方履約情況、存在的問題及建議等。第五條中介責任中介機構應對其提供的服務承擔相應的責任，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。第六條中介機構違約責任若中介機構未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或產生其他損失，中介機構應承擔相應的違約責任。第七條中介機構退出機制如中介