標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款合同模板

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款合同模板甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方同意將貸款用于購買_______房屋，并僅限于該用途。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。具體還款方式如下：（1）等額本息還款法：甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款法：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。第二條貸款利率和費用2.1本合同項下的貸款利率為_______%。2.2甲方同意按照乙方的規(guī)定支付貸款的手續(xù)費、保險費、評估費等費用，具體費用金額及支付方式如下：（1）手續(xù)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）保險費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）評估費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）其他費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋抵押3.1甲方同意將其購買的_______房屋抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付乙方持有。3.3甲方應(yīng)確保房屋抵押權(quán)完整，無任何瑕疵和爭議。如因房屋抵押權(quán)問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并按違約金計算方式收取違約金。（1）催收逾期本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，用以償還貸款本息及違約金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具備完全民事行為能力。2.貸款金額、用途、利率、還款方式等條款需明確，避免產(chǎn)生歧義。3.房屋抵押手續(xù)需齊全，確保抵押權(quán)有效。4.注意違約責(zé)任條款，避免因違約導(dǎo)致不必要的損失。5.妥善保管好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識。2.如果協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋抵押：債務(wù)人或第三人將其房屋權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房屋以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對債務(wù)人或第三人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，有管轄權(quán)的人民法院是指被告住所地人民法院或合同履行地人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，乙方作為親戚愿意給予甲方更優(yōu)惠的貸款利率。2.甲方購買的房屋為子女教育near的學(xué)區(qū)房，乙方可以為甲方提供快速的審批流程。3.甲方因特殊情況（如疾病、失業(yè)等）可能導(dǎo)致還款困難，乙方同意在特定情況下為甲方提供延期還款的服務(wù)。4.甲方購買的房屋為投資目的，乙方可以提供更高額度的貸款。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方為親戚關(guān)系，本合同貸款利率為_______%。2.為了滿足甲方子女教育的需求，乙方承諾在審批流程中加快步伐，確保甲方能夠及時獲得貸款。3.若甲方因疾病、失業(yè)等特殊情況導(dǎo)致還款困難，乙方同意給予甲方一次延期還款的機(jī)會，延期還款期限為_______個月。4.鑒于甲方購買的房屋為投資目的，乙方同意提供最高貸款額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__