房屋轉(zhuǎn)讓合同書模板

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同書身份證號(hào)碼：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、辦公等），乙方購(gòu)買后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付到甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)證件辦理過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條約定的房款總額的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。4.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章/簽名）：__________乙方（蓋章/簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。（2）產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。（4）過(guò)戶及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，確保雙方按時(shí)履行合同。（5）違約責(zé)任明確，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)證件從甲方名下辦理至乙方名下的過(guò)程。4.違約：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的金額，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有權(quán)人的書面同意。如有共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方如需解除房產(chǎn)的抵押貸款，應(yīng)在過(guò)戶前完成貸款贖回手續(xù)。如甲方未能按時(shí)贖回貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)用途變更補(bǔ)充條款：如甲方在合同簽訂后變更房產(chǎn)用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2