房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范例

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，于_______年_______月_______日前付清。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途等相關(guān)信息，確保協(xié)議的合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款及定金，以免產(chǎn)生違約行為。（3）在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需證件和材料，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（3）如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，協(xié)助乙方辦理該房屋所屬學(xué)校的入學(xué)手續(xù)，確保乙方子女能夠順利就讀。2.場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方承諾，在房屋過(guò)戶(hù)給乙方后，不得干涉乙方居住安寧，不得擅自進(jìn)入該房屋。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資出租補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將該房屋內(nèi)的所有家具、電器等生活用品移除，以確保乙方能夠按照自己的需求進(jìn)行裝修和出租。4.場(chǎng)合：購(gòu)房者為外籍人士補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯等事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)