房產(chǎn)租賃代理合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)租賃代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2標(biāo)的房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且具備出租條件。第二條租賃代理期限2.1本合同的代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租賃代理范圍與要求3.1乙方作為甲方的房產(chǎn)租賃代理，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，全權(quán)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的租賃工作。3.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的租金水平、租賃期限、租賃對象等符合甲方的利益和要求。3.3乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的出租合法合規(guī)。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合理的租金價格，并報甲方審批。4.2甲方同意在合同期內(nèi)，按照乙方提交的租金價格進(jìn)行出租。4.3租金支付方式為_______（月付/季付/年付），具體支付日期為每月的_______日。4.4乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日，將租金支付給甲方。第五條費用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間的所有物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用。5.2乙方負(fù)責(zé)支付其在租賃代理過程中產(chǎn)生的業(yè)務(wù)費用，包括但不限于廣告費、中介費、差旅費等。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定完成租賃代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)暫停提供租賃代理服務(wù)。7.3如乙方未按約定完成租賃代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等文件的提供。2.明確租賃代理的范圍和職責(zé)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行出租。3.合理制定租金價格，并明確租金支付方式和期限。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.對于合同爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時溝通解決，避免影響合同的順利執(zhí)行。4.對于合同的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃代理：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人，接受出租人的委托，為其提供出租房源、尋找租戶、簽訂租賃合同等服務(wù)的活動。4.租金：是指租戶按照租賃合同的約定，向出租人支付的房屋使用費。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房東，不方便親自處理國內(nèi)房產(chǎn)租賃事宜，因此委托乙方作為代理人處理一切租賃相關(guān)事務(wù)。補充條款：鑒于甲方為海外人士，乙方應(yīng)額外承擔(dān)協(xié)助甲方辦理外籍人士租賃相關(guān)的手續(xù)和文件，包括但不限于簽證辦理、稅務(wù)咨詢等。2.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的租賃經(jīng)驗和資源，甲方希望乙方能夠充分利用這些資源，確保房產(chǎn)能夠快速出租。補充條款：乙方應(yīng)保證在合同期內(nèi)，通過其專業(yè)資源和渠道，盡力尋找合適的租戶，并確保標(biāo)的房產(chǎn)在合同期限內(nèi)出租。3.甲方的新房正在裝修中，希望乙方能夠在新房裝修完成后立即開始租賃代理工作。補充條款：合同生效后，乙方應(yīng)立即開始進(jìn)行租賃代理工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找租戶等。4.甲方希望乙方能夠提供全面的租賃管理服務(wù)，包括租戶篩選、租金收繳、房屋維護(hù)等。補充條款：乙方應(yīng)提供全面的租賃管理服務(wù)，包括但不限于租戶篩選、租金收繳、房屋維護(hù)等，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。5.甲方和乙方希望在合同期內(nèi)保持密切的溝通，及時了解租賃市場的動態(tài)和房屋的租賃情況。補充條款：雙方應(yīng)保持密切的溝通，甲方有權(quán)隨時了解租賃市場的動態(tài)和房屋的租賃情況，乙