農(nóng)村房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同

合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落地：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)。1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：____結(jié)構(gòu)，____平方米。1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的該房屋的全部繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同約定承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第四條過(guò)戶及登記4.1乙方應(yīng)自本合同簽署之日起____日內(nèi)，依法辦理該房屋的過(guò)戶及登記手續(xù)。4.2過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的繼承權(quán)真實(shí)、有效，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。5.3乙方自過(guò)戶及登記完成后，享有該房屋的一切所有權(quán)及使用權(quán)。5.4甲方應(yīng)在過(guò)戶及登記完成后，協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、戶口等相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若甲方故意隱瞞該房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶及登記完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋的繼承權(quán)真實(shí)、有效，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。（3）雙方應(yīng)依法辦理該房屋的過(guò)戶及登記手續(xù)，過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)在過(guò)戶及登記完成后，協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、戶口等相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.解決辦法：（1）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。（2）如甲方故意隱瞞該房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.繼承權(quán)：指法定繼承人依法取得的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱或共有情況等發(fā)生變化的法律行為。3.登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.賠償責(zé)任：指因過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致他人遭受損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出國(guó)定居補(bǔ)充條款：如甲方出國(guó)定居，需提前告知乙方，并在過(guò)戶及登記完成后，協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、戶口等相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：該房屋在簽訂本合同時(shí)，已與他人存在租賃關(guān)系。甲方應(yīng)確保租賃合同到期后，租賃方按時(shí)搬離，不影響乙方的所有權(quán)及使用權(quán)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押情況補(bǔ)充條款：該房屋在簽訂本合同時(shí)，已設(shè)立抵押權(quán)。甲方應(yīng)確保在過(guò)戶及登記完成后，抵押權(quán)人同意解除抵押，并將房屋所有權(quán)完整轉(zhuǎn)讓給乙方。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及訴訟補(bǔ)充條款：如該房屋在簽訂本合同時(shí)，涉及任何訴訟、仲裁或者其他法律糾紛，甲方應(yīng)確保在過(guò)戶及登記完成后，糾紛得到妥善解決，不影響乙方的所有權(quán)及使用權(quán)。附件列表：1.房