物業(yè)維修合同新樣式

合同編號：__________物業(yè)維修合同甲方（業(yè)主）：__________乙方（維修方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項目及內(nèi)容1.維修項目：__________2.維修內(nèi)容：__________3.維修標(biāo)準(zhǔn)：__________二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用共計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用總額的____%；（2）剩余的維修費(fèi)用，甲方在維修完成后，按照乙方提供的維修項目清單及費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行支付。三、維修期限及完工時間1.維修期限：自本合同簽訂之日起至維修項目完工之日止。2.完工時間：乙方承諾在____小時內(nèi)完成維修項目。如因特殊情況導(dǎo)致維修時間延長，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。四、質(zhì)量保證1.乙方對其提供的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證維修項目在正常使用條件下的使用壽命。2.質(zhì)保期限：自維修項目完工之日起，乙方向甲方提供____個月的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施再次出現(xiàn)故障的，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間完成維修項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。2.乙方提供的維修服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修項目完工并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的維修項目及內(nèi)容清晰、明確，以便乙方準(zhǔn)確理解并履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付維修費(fèi)用，以免產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照約定時間完成維修項目，并確保維修質(zhì)量，以免產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。2.解決辦法：（1）當(dāng)乙方未按約定時間完成維修項目時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)因延遲導(dǎo)致的損失。（2）當(dāng)乙方提供的維修服務(wù)不符合約定時，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）當(dāng)甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用時，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，以彌補(bǔ)因延遲支付導(dǎo)致的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.維修費(fèi)用：指乙方為完成維修項目所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.質(zhì)保期限：指乙方對維修項目提供的質(zhì)量保證期限，在此期限內(nèi)，乙方應(yīng)對維修質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。4.滯納金：指當(dāng)甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用時，應(yīng)向乙方支付的延遲支付違約金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為住宅小區(qū)，乙方為物業(yè)公司補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行維修工作的權(quán)限，包括但不限于通行證、工作證等。（2）乙方在維修過程中應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，確保施工安全，減少對居民生活的影響。2.場合：甲方為辦公樓，乙方為專業(yè)空調(diào)維修公司補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供乙方必要的施工場地和設(shè)備接入，確保維修工作的順利進(jìn)行。（2）乙方在維修過程中應(yīng)注意保護(hù)辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施和辦公設(shè)備，避免造成損壞。3.場合：甲方為個體商戶，乙方為水電維修師傅補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供乙方所需維修的具體位置、設(shè)施名稱等相關(guān)信息，以便乙方準(zhǔn)確進(jìn)行維修。（2）乙方在維修過程中應(yīng)注意安全，避免對商戶的正常經(jīng)營造成過大