2024房屋買賣協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（結(jié)構(gòu)）、_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4甲方持有房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，且上述證件合法有效。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）房屋附屬設(shè)施齊全且功能正常。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照每日_______元向乙方支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋信息：確保合同中填寫的房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）價(jià)格及支付：明確雙方約定的房?jī)r(jià)款金額及支付方式，注意定金及剩余房款的支付時(shí)間及金額。（3）交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間及過戶時(shí)間，確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。（4）違約責(zé)任：了解違約金的計(jì)算方式及滯納金的支付標(biāo)準(zhǔn)，避免因違約導(dǎo)致不必要的損失。2.解決辦法：（1）爭(zhēng)議解決：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院起訴。（2）法律名詞解釋：①違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)守約方損失的賠償。②滯納金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)守約方延期利益的賠償。③過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。④爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛或爭(zhēng)議的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲方承諾本合同簽訂后，如房屋出現(xiàn)任何隱瞞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購房，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等，并給予乙方必要的購房指導(dǎo)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過程中，賣方需要租回房屋居住。補(bǔ)充條款：甲方同意在過戶手續(xù)完成后，將房屋出租給乙方，租期為_______個(gè)月，租金為每月人民幣_(tái)______元，租金支付方式為_______。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如在本合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，雙方同意維持本合同約定的房?jī)r(jià)不變，任何一方不得