房地產(chǎn)委托出售合同協(xié)議書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托出售合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)委托乙方出售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方自愿將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出售。1.2甲方的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方的房地產(chǎn)出售事宜，包括但不限于：發(fā)布出售信息、尋找潛在買(mǎi)家、組織買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料后，盡快開(kāi)始進(jìn)行出售工作，并在委托協(xié)議有效期內(nèi)盡力尋找買(mǎi)家，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)的順利出售。第三條委托期限3.1本委托協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_(kāi)______個(gè)月。3.2如果乙方在委托期限內(nèi)未能成功出售甲方的房地產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，具體延長(zhǎng)期限及相關(guān)事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在成功出售甲方的房地產(chǎn)后，有權(quán)向甲方收取傭金，傭金金額為房地產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在收到甲方支付的傭金后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶(hù)口遷移等相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售工作，包括但不限于配合看房、提供必要的信息等。5.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家，盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，并按照甲方的要求，保守甲方的隱私及商業(yè)秘密。5.4乙方在出售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易的合法、合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議的約定，完成甲方的委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。6.2如甲方未按照本協(xié)議的約定，向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶(hù)口遷移等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易的合法、合規(guī)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，可解除協(xié)議并要求支付違約金。4.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.乙方在成功出售甲方的房地產(chǎn)后，有權(quán)向甲方收取傭金，甲方應(yīng)按約定支付。6.本協(xié)議內(nèi)的金額、比例等數(shù)值，需甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行填寫(xiě)。解決辦法：1.如乙方未按照本協(xié)議的約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。3.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.戶(hù)口遷移：指將個(gè)人的戶(hù)籍從原所在地遷移至其他地區(qū)的行為。5.傭金：指乙方為完成甲方委托事項(xiàng)所收取的報(bào)酬。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外業(yè)主，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)出售事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和資源。3.甲方希望乙方能夠提供裝修改造建議以提高房產(chǎn)價(jià)值。4.甲方要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成出售，如子女入學(xué)等原因。5.雙方為長(zhǎng)期合作關(guān)系，已相互信任和了解。補(bǔ)充條款：1.甲方海外委托特別條款：甲方確認(rèn)已授權(quán)乙方全權(quán)處理其國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)出售事宜，包括但不限于簽署文件、協(xié)商價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。2.乙方中介服務(wù)特別條款：乙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介公司，承諾利用其豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供高效、專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)出售服務(wù)。3.裝修改造建議特別條款：乙方在出售過(guò)程中，如認(rèn)為有必要對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造以提高價(jià)值，應(yīng)提前通知甲方，并提供詳細(xì)的改造方案和預(yù)算。甲方有權(quán)決定是否采納乙方的建議。4.特定時(shí)間完成出售特別條款：甲方因子女入學(xué)等原因，要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)出售。乙方應(yīng)盡力滿(mǎn)足甲方的要求，如無(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。5.長(zhǎng)期合作關(guān)系特別條款：甲方和乙方均為長(zhǎng)期合作關(guān)系，雙方已建立相互信任和了解。在此前提下，乙方應(yīng)更加注重保護(hù)甲方的利益，全力以赴