小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同格式參考

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用證號(hào)為_(kāi)______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中定金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），在簽署本合同時(shí)支付。2.2剩余房款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______承擔(dān)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)承擔(dān)方，如：甲方、乙方等）。第四條交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說(shuō)明等交付給乙方。第五條甲方聲明5.1甲方保證所述房產(chǎn)為其合法擁有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證所述房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。第六條乙方聲明6.1乙方保證其向甲方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，無(wú)任何違法情況。6.2乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。7.2如乙方違反本合同第六條的規(guī)定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、是否存在瑕疵等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。（4）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供個(gè)人信息和聯(lián)系方式，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。（3）如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國(guó)家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。2.房產(chǎn)：指位于_______的小產(chǎn)權(quán)房，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。4.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的部分房款，作為乙方的購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意和履行合同的保證。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。7.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁程序解決爭(zhēng)議的方式。8.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過(guò)人民法院，按照訴訟程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣(mài)方為親屬贈(zèng)與房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方將房產(chǎn)作為贈(zèng)與行為，乙方應(yīng)充分了解并同意，該房產(chǎn)可能存在無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，了解并遵守贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。2.場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶(hù)籍遷移手續(xù)，包括但不限于簽證、戶(hù)籍登記等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將租賃合同相關(guān)事宜告知乙方，并協(xié)助乙方與租賃方溝通，以便乙方了解租賃合同的履行情況。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)承擔(dān)作為房東的相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)正處于裝修狀態(tài)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房產(chǎn)的裝修進(jìn)度及質(zhì)量情況告知乙方。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修