員工住房按揭貸款合同模板

合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方住房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額二、貸款用途2.乙方貸款用于購買位于_______（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.乙方保證所購房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)政策，并具備合法的購房資格。三、貸款期限4.甲方向乙方提供的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款還款方式為等額本息還款法，還款期限內(nèi)，乙方每月償還貸款本息總額為_______元人民幣。四、貸款利率6.甲方根據(jù)國家規(guī)定的住房按揭貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供貸款。如國家利率政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、還款方式及還款賬戶7.乙方按約定每月還款日（遇節(jié)假日順延）將貸款本息總額直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的還款賬戶。8.乙方如提前還款，需提前一個月向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。六、擔(dān)保措施9.乙方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。10.乙方同意在貸款期間，按照甲方的要求，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，確保甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。七、違約責(zé)任（1）按照逾期還款金額收取罰息，罰息利率為_______%；（2）向乙方追討逾期還款本息及違約金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置乙方抵押物以償還貸款本息。12.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方貸款損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決13.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定14.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保貸款利率的合法性，根據(jù)國家規(guī)定調(diào)整利率。2.乙方需按照約定用途使用貸款，并確保具備合法的購房資格。3.乙方應(yīng)按時還款，提前還款需書面申請并支付手續(xù)費。4.乙方需按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.若乙方違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，包括收取罰息、追討逾期還款本息及違約金，甚至依法行使抵押權(quán)。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，即甲方。2.借款人：指接受貸款的個人或機構(gòu)，即乙方。3.住房按揭貸款：指借款人以其購買的住房作為抵押物，向貸款人申請的長期貸款。4.等額本息還款法：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本息。5.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)，在本合同中為乙方購買的住房。6.抵押登記手續(xù)：指將抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)立的抵押權(quán)登記備案的手續(xù)。7.優(yōu)先受償權(quán)：指在借款人違約或破產(chǎn)的情況下，貸款人對抵押物享有優(yōu)先償還貸款本息的權(quán)利。8.罰息：指借款人逾期還款時，貸款人按逾期還款金額收取的額外利息。9.違約金：指借款人因違約行為所需支付給貸款人的賠償金。10.訴訟：指借款人和貸款人因合同糾紛向法院提起的法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需額外簽署共有權(quán)人同意書。2.乙方選擇浮動利率貸款，需明確利率調(diào)整機制和相關(guān)規(guī)定。3.乙方希望加入貸款還款減免政策，如長期按時還款可減免部分利息。4.乙方要求在合同中加入提前還款獎勵機制，提前還款可享受一定的折扣利率。5.乙方購買的房產(chǎn)為預(yù)售房，需明確房產(chǎn)交付時間及相應(yīng)的貸款調(diào)整安排。合同補充條款：1.共有權(quán)人同意書：乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需共有權(quán)人簽署同意書，同意將該房產(chǎn)作為貸款抵押物。2.浮動利率規(guī)定：乙方選擇浮動利率貸款，甲乙雙方需明確利率調(diào)整機制，如基準(zhǔn)利率變動、調(diào)整周期等。3.貸款減免政策：乙方長期按時還款，可享受部分利息減免政策，具體減免條件和金額由甲方確定。4.提前還款獎勵機制：乙方提前還款可享受一定的折扣利率，具體獎勵條件和折扣利率由甲方確定。5.預(yù)售房交付時間調(diào)整：乙方購買的房產(chǎn)為預(yù)售房，甲乙雙方需明確房產(chǎn)交付時間及相應(yīng)的貸款調(diào)整安排，如延長貸款期限等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印