房屋買賣協(xié)議格式參考

合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議賣方：地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________買方：地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況結(jié)構(gòu)：____________________________面積：____________________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括：首付款：人民幣_(tái)______元整貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得貸款，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用支付至相關(guān)部門(mén)。3.3賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2買方應(yīng)按期支付貸款，并承擔(dān)貸款期間的利息及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由買方自行解決，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。（2）買方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)詳細(xì)了解自己的貸款資質(zhì)，確保能夠按時(shí)獲得貸款。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。（4）在房屋交付過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。（5）如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。（2）本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（3）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則，解決合同爭(zhēng)議的一種方式。仲裁裁決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方在此確認(rèn)已充分了解并同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：買賣雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)的租客按照原租賃合同約定繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。買方在租賃期滿后，享有優(yōu)先承租權(quán)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年人。補(bǔ)充條款：如房屋買賣合同中的買方或賣方為未成年人，雙方同意，本協(xié)議的簽訂須經(jīng)未成年人監(jiān)護(hù)人的同意，并且未成年人監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)合同的履行責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中，賣方需繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：賣方在此確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂后，買方同意賣方在房屋過(guò)戶前繼續(xù)