房產租賃合同書-房屋租賃協(xié)議

合同編號：__________房產租賃合同書_房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施。3.租金支付、押金退還等事宜需嚴格按照合同條款執(zhí)行。4.合同的變更、解除和終止均需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。5.在租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。解決辦法：1.合同糾紛：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.協(xié)商無果：若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.法律解釋：本合同及相關法律法規(guī)的解釋，應遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方需遵守寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，確保寵物不會影響鄰居的正常生活，承擔寵物產生的所有費用及責任。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期內對房屋進行改造，如裝修、加裝設施等，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：改造費用由乙方承擔，且乙方需保證改造后的房屋符合相關安全規(guī)定和法律法規(guī)。3.轉租：乙方不得未經甲方同意將出租房屋轉租給第三方。補充條款：如有轉租需求，乙方需提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。如甲方同意轉租，乙方需與第三方簽訂轉租協(xié)議，并承擔因此產生的一切責任。4.房屋空置：若甲方需在租賃期內暫時收回房屋，應提前一個月通知乙方。補充條款：甲方需支付給乙方一個月租金作為補償。5.續(xù)租：若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補充條款：甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.維修責任：若房屋及附屬設施因自然損耗導致?lián)p壞，甲方應負責維修。補充條款：甲方應在收到乙方通知后的__天內完成維修。若因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修及賠償。7.房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障雙方利益。補充條款：乙方應在簽訂合同時向甲方提供房屋保險單復印件，確保保險有效期與租賃期限一致。8.提前解除合同：若甲乙雙方提前解除合同，應提前一個月通知對方。補充條款：甲方需支付給乙方一個月租金作為違約金；乙方需支付給甲方一個月租金作為違約金。9.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。補