預(yù)售房屋退款協(xié)議書(shū)

預(yù)售房屋退款協(xié)議書(shū)尊敬的購(gòu)房者：一、退款協(xié)議背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)及政策調(diào)整，為更好地保障購(gòu)房者的權(quán)益，我們決定與購(gòu)房者簽訂預(yù)售房屋退款協(xié)議。在此，我們承諾，若購(gòu)房者因政策等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，我們將無(wú)條件退還已繳納的房款。二、退款協(xié)議主體三、退款協(xié)議內(nèi)容1.退款范圍：本協(xié)議適用于甲方在預(yù)售階段購(gòu)買(mǎi)的乙方房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型。2.退款條件：（1）政策原因：如政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，甲方有權(quán)要求退款。（2）個(gè)人原因：甲方因個(gè)人原因放棄購(gòu)房，甲方有權(quán)要求退款。（3）其他原因：如房屋質(zhì)量問(wèn)題等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)要求退款。3.退款金額：甲方已繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于誠(chéng)意金、定金、首付款等），扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用（如裝修、家具購(gòu)買(mǎi)等）后，剩余部分無(wú)息退還給甲方。4.退款時(shí)間：自甲方提出退款申請(qǐng)之日起，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成退款。5.退款方式：甲方同意接受銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式。四、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式支付房款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式退還房款及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的檢查、調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)信息。五、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________我們?cè)俅胃兄x您對(duì)我們項(xiàng)目的支持與信任。我們承諾，將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保您的權(quán)益得到充分保障。請(qǐng)您放心購(gòu)房，共創(chuàng)美好未來(lái)！預(yù)售房屋退款協(xié)議書(shū)的內(nèi)容還需要包括一些細(xì)節(jié)，比如退款的具體流程，雙方在退款過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，以及一些特殊情況的處理辦法。關(guān)于退款流程，我們可以這樣補(bǔ)充：甲方提出退款申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成退款。退款的具體流程如下：1.甲方向乙方提交退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.乙方收到甲方提交的退款申請(qǐng)和證明材料后，進(jìn)行審核。3.審核通過(guò)后，乙方按照甲方提供的退款賬號(hào)或其他指定方式，無(wú)息退還剩余房款及相關(guān)費(fèi)用。關(guān)于雙方在退款過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，我們可以這樣補(bǔ)充：1.甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料，確保退款申請(qǐng)的真實(shí)性和有效性。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退款，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。3.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的檢查、調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)信息。至于特殊情況的處理辦法，我們可以這樣補(bǔ)充：1.如政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，甲方應(yīng)提供相關(guān)政策文件作為證明材料，乙方據(jù)此辦理退款手續(xù)。2.如甲方因個(gè)人原因放棄購(gòu)房，甲方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明原因，并提供相關(guān)證明材料，乙方據(jù)此辦理退款手續(xù)。3.如房屋質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告或維修記錄等證明材料，乙方據(jù)此辦理退款手續(xù)。重點(diǎn)：1.退款協(xié)議背景：因政策調(diào)整或個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)購(gòu)房時(shí)，乙方無(wú)條件退還已繳納的房款。2.退款協(xié)議主體：甲方（購(gòu)房者）和乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）。3.退款協(xié)議內(nèi)容：包括退款范圍、退款條件、退款金額、退款時(shí)間和退款方式。4.雙方義務(wù)：按照協(xié)議約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退款。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。6.其他約定：包括協(xié)議的生效條件、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和遵守協(xié)議等內(nèi)容。難點(diǎn)：1.確定退款條件：政策原因、個(gè)人原因和其他原因的界定。2.計(jì)算退款金額：扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還。3.處理特殊情況：根據(jù)不同情況提供相應(yīng)的退款證明材料和流程。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)明確退款流程，確保退款申請(qǐng)的真實(shí)性和有效性。2.