浙江省房屋交易合同

合同編號：__________浙江省房屋交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于浙江省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于浙江省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.3甲方在本合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價。4.4甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)鑰匙后，及時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款，如有違約，應(yīng)支付違約金。（4）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。（2）如乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。（3）如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：的一方在履行合同前，為了證明其誠意，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。在本合同中，定金為人民幣_______元整。2.違約金：的一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金為房價款的_______%。3.過戶手續(xù)：的辦理過程，即將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。在本合同中，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：是國家有關(guān)部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證件，證明房屋所有權(quán)歸持證人所有。在本合同中，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在出國前提供所需證明材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要特殊辦理戶籍遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶籍遷移手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明材料，確保乙方順利完成戶籍遷移。3.應(yīng)用場合：房屋存在抵押貸款，需先解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解除房屋的抵押貸款。如甲方未能按時解除抵押，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房價款的1%。4.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中，出現(xiàn)政策變動，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加。補(bǔ)充條款：如因政策變動，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用